Может ли долевая собственность одновременно быть совместной

Когда имущество принадлежит нескольким людям, его правильно называть общим. Это название охватывает и долевую, и совместную собственность. Поэтому слова «общее имущество» ещё не отвечают на вопрос о долях владельцев. Чтобы понять режим, нужно выяснить, определена ли доля каждого в праве собственности. Именно по этому признаку разграничиваются две формы общей собственности — п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ.

Если доли участников определены, речь идёт о долевой собственности. При этом доля относится к праву на имущество. Её не следует путать с отдельной вещью или физически выделенной частью вещи. Участники могут оставаться собственниками общего имущества, хотя размер участия каждого уже установлен. Наличие долей не превращает имущество в набор самостоятельных объектов: определение долей в праве и раздел вещи — разные вопросы. Такое понимание следует из формулировки п. 2 ст. 244 ГК РФ.

При совместной собственности имущество также принадлежит нескольким лицам, но доли каждого из них не определены. Поэтому называть одни и те же права этих участников одновременно долевыми и совместными неточно: это означало бы одновременно считать доли определёнными и неопределёнными. Если словом «совместная» вы хотите сказать лишь то, что у вещи несколько владельцев, точнее использовать слово «общая». Различие имеет правовой смысл, а не сводится к выбору удобного названия — п. 2 ст. 244 ГК РФ.

Общий режим по правилу закона — долевой. Совместная собственность возникает как исключение, когда её образование предусмотрено законом. Значит, для ответа на вопрос о режиме имущества нужно учитывать не только число владельцев, но и правовое основание возникновения совместной собственности. Желание участников считать имущество совместным нельзя приравнивать к предусмотренному законом случаю её образования. Такой порядок закреплён в п. 3 ст. 244 ГК РФ.

Участникам совместной собственности доступен переход к долям через соглашение между ними. Когда договориться не удаётся, долевой режим может быть установлен решением суда. Здесь происходит переход к определению долей, а не добавление второго названия к прежнему режиму. Соглашение и судебное решение названы как два способа установить долевую собственность участников на общее имущество — п. 5 ст. 244 ГК РФ.

Отдельно стоит различать режим собственности и возможность разделить саму вещь. Неделимая вещь может поступить в собственность нескольких лиц и стать общей; неделимость не означает обязательного совместного режима без долей. Если вещь делимая, основанием для возникновения общей собственности может служить предусмотренный законом случай или договор. Поэтому вопрос «можно ли разделить вещь» не равнозначен вопросу «определены ли доли владельцев»: основания возникновения общей собственности описаны в п. 4, а различие её форм — в п. 2 ст. 244 ГК РФ.