Куда обращаться для межевания земельного участка
Межевание выполняет кадастровый инженер: он может работать как индивидуальный предприниматель или быть сотрудником организации. При выборе исполнителя нужно различать специалиста, который делает работу, и сторону договора.
Коротко
Нужно обращаться к кадастровому инженеру, зарегистрированному как индивидуальный предприниматель, либо в организацию, где работают кадастровые инженеры. Межевание земельного участка выполняет инженер, а договор при обращении в организацию заключают с ней. Эти варианты предусмотрены ст. 32 и 33 221-ФЗ о кадастровой деятельности: выбирать можно подходящую форму работы исполнителя.
Ответ подробно: кто выполняет межевание
Чтобы сделать межевание земельного участка, можно обратиться непосредственно к кадастровому инженеру, который ведёт деятельность как индивидуальный предприниматель. Для такой работы он должен быть зарегистрирован в качестве ИП. Если вы выбираете этот вариант, уточните, в каком качестве специалист принимает заказ: возможность работать предпринимателем закреплена в ст. 32 221-ФЗ о кадастровой деятельности.
Другой вариант — заказать работы у юридического лица, то есть организации. Здесь договор подряда на выполнение кадастровых работ заключается с организацией. Работу по такому договору вправе выполнять только кадастровый инженер, состоящий у неё в трудовых отношениях. Поэтому при обсуждении заказа выясните, какая организация будет стороной договора и кто из её работников выполнит межевание. Такое распределение ролей установлено ч. 1 ст. 33 221-ФЗ о кадастровой деятельности.
Выбирая, где оформить межевание, учитывайте требования к организации: в её штате должно быть не менее двух кадастровых инженеров, имеющих право заниматься кадастровой деятельностью. Это требование к составу сотрудников, а не указание на то, что вашим участком обязательно будут заниматься два специалиста одновременно — ч. 2 ст. 33 221-ФЗ о кадастровой деятельности.
При передаче документов заказчика организации обязанность обеспечить их сохранность лежит на ней. Она отвечает и за хранение актов согласования местоположения границ земельного участка, подготовленных её инженером в ходе кадастровых работ. По поводу хранения этих актов обращайтесь в организацию, работником которой был подготовивший их специалист: обязанности распределены ч. 2 и 5 ст. 33 221-ФЗ о кадастровой деятельности. Это помогает определить адресата обращения после выполнения работ.
Что говорит закон: договор с организацией
Статья в редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 449-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Порядок действий: выбор исполнителя
Порядок обращения связан с формой работы кадастрового инженера по ст. 32 и 33 221-ФЗ о кадастровой деятельности.
- 1Определите форму обращенияВыберите инженера, работающего как ИП, или организацию с кадастровыми инженерами в штате.
- 2Уточните статус исполнителяПри обращении к предпринимателю уточните его регистрацию в качестве ИП. В организации выясните, какой инженер будет выполнять заказ и является ли он её работником.
- 3Определите сторону договораЕсли заказываете кадастровые работы у организации, заключайте договор подряда с ней: выполнение работ поручается её кадастровому инженеру.
Частые вопросы: обращение за межеванием
Выбор между инженером-предпринимателем и организацией определяет, как оформляется заказ.
Кто вправе проводить межевание земельного участка?
Кадастровый инженер может вести деятельность как зарегистрированный индивидуальный предприниматель по ст. 32 221-ФЗ о кадастровой деятельности. Также он вправе работать по трудовому договору в организации — этот вариант предусмотрен ч. 1 ст. 33 того же закона.
Где можно сделать межевание земельного участка через организацию?
Обратиться можно в юридическое лицо, в штате которого есть не менее двух кадастровых инженеров с правом осуществлять кадастровую деятельность. Договор заключается с этим юридическим лицом, а выполняет работы его инженер — ч. 1 и 2 ст. 33 221-ФЗ о кадастровой деятельности.
Куда обратиться по поводу хранения актов согласования границ?
Если акты подготовил инженер, работавший по трудовому договору, за их хранение отвечает его организация. Обращение по вопросу хранения адресуйте этому юридическому лицу: такая обязанность возложена на него ч. 5 ст. 33 221-ФЗ о кадастровой деятельности.
Услуги и темы рядом
Материалы о заказе межевания и работе кадастрового инженера.
Не откладывайте защиту