Кто оплачивает оформление сделки у нотариуса

Если вы решаете, кто оплачивает сделку у нотариуса, начните с соглашения между её участниками. Расходы можно возложить на одну сторону либо распределить между сторонами в согласованных долях. Это условие договора: участники определяют его по своему усмотрению в пределах обязательных требований закона. Такой подход основан на п. 4 ст. 421 ГК РФ. Обсудите распределение расходов до оформления, чтобы при оплате у каждого было одинаковое понимание договорённости.

Условие об оплате лучше сформулировать предметно. Например, согласовать, что один участник несёт расходы на нотариальное удостоверение, либо указать, какую часть оплачивает каждый. При этом полезно уточнить, относится ли договорённость ко всем расходам или только к нотариальному тарифу. Чем точнее описан круг платежей, тем понятнее, о какой сумме расходов стороны договорились. Возможность согласовать содержание такого условия следует из п. 4 ст. 421 ГК РФ.

Для понимания расходов различайте государственную пошлину и нотариальный тариф. Если обязательное нотариальное действие совершает нотариус в государственной нотариальной конторе, взимается государственная пошлина. При обращении к нотариусу, занимающемуся частной практикой, оплачивается единый нотариальный тариф. В этом платеже объединены две составляющие: федеральный тариф и региональный тариф. Соглашение участников о том, кто платит, стоит соотнести с этим составом платежа — ст. 22 Основ законодательства о нотариате.

Если стороны обращаются за удостоверением добровольно, хотя обязательная нотариальная форма для действия не предусмотрена, оформление также оплачивается. В государственной нотариальной конторе плата соответствует федеральному тарифу за аналогичное действие у частнопрактикующего нотариуса. У последнего действует правило о едином нотариальном тарифе. Поэтому при обсуждении расходов уточните, какое именно действие будет совершено и какая плата к нему относится, — ст. 22 Основ законодательства о нотариате.

Отдельный вопрос возникает, когда нотариус выезжает для оформления вне места своей работы. Фактические транспортные расходы ему возмещают заинтересованные граждане и организации. Если вы планируете такой выезд, включите эти затраты в обсуждение распределения оплаты. Это позволит заранее отделить расходы на дорогу от платы за нотариальное действие — ст. 22 Основ законодательства о нотариате.

Помимо тарифа у частнопрактикующего нотариуса могут возникнуть необходимые расходы при выполнении обязанностей, связанных с нотариальным действием. К ним относятся, в частности, получение платных информации и документов, услуги оценщиков и экспертов. Нотариусу оплачиваются такие расходы, если заявитель или третье лицо не понесли их самостоятельно. Учитывайте это при согласовании того, какие затраты берёт на себя каждый участник сделки, — ст. 22 Основ законодательства о нотариате.