Какой земельный участок дают многодетным семьям

Когда семья выясняет, какой участок дают многодетным, нужно различать право на получение земли и характеристики конкретного участка. Основание для предоставления предусмотрено для граждан, имеющих трех и более детей. Земля должна находиться в государственной или муниципальной собственности. Ее передают в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа. Случаи и порядок такого предоставления устанавливают органы государственной власти субъекта Российской Федерации — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Для ответа о площади сначала нужно выяснить, какие требования действуют в отношении выбранной земли. Минимальный и максимальный размеры участка определяются градостроительным регламентом, если такой регламент на него распространяется. Речь о допустимых пределах площади, с которыми сопоставляют размер участка. Если действие регламентов на землю не распространяется или они для нее не устанавливаются, предельные размеры определяются по Земельному кодексу и другим федеральным законам. Это два разных основания определения площади — п. 1 и 2 ст. 11.9 ЗК РФ.

Получение земли многодетной семьей может быть связано с ее жилищным положением. Регион вправе потребовать, чтобы граждане состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях либо имели основания для постановки на такой учет. Поэтому при выяснении права на участок нужно учитывать региональное условие о нуждаемости, если оно установлено. Наличие трех детей рассматривается вместе с условиями предоставления земли в соответствующем субъекте Российской Федерации — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Если семье предлагают помощь с жильем вместо земли, нужно выяснить, предусмотрена ли такая замена региональными правилами. Органы государственной власти субъекта вправе установить возможность иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен бесплатного участка. Для предоставления такой поддержки требуется согласие граждан. Это отдельный вариант решения жилищного вопроса, который следует отличать от передачи земли в собственность — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

При оценке предлагаемого участка имеет значение и его форма. Образование земли не должно приводить к изломанности границ, чересполосице или невозможности размещения объектов недвижимости. Нельзя образовать участок так, чтобы стало невозможно разрешенное использование расположенной на нем недвижимости. Эти требования помогают оценить пригодность образуемого участка для использования, а не только его площадь — п. 4 и 6 ст. 11.9 ЗК РФ.

Если при образовании участка выявлено нарушение требований к нему, до государственного кадастрового учета заинтересованное лицо вправе попросить исправить документы. Заявление подают в орган, который утвердил документы, служащие основанием для образования участка. Просьба должна касаться изменений, устраняющих нарушение. Рассматривают ее в порядке, предусмотренном для утверждения этих документов, — п. 8 ст. 11.9 ЗК РФ.