Какой вид лизинга выбрать

Начните с цели сделки: вам нужно пользоваться имуществом или получить его в собственность? Лизингодатель — участник, который приобретает имущество и передает его за плату во временное владение и пользование. Лизингополучатель принимает это имущество на согласованных условиях. Передача возможна как с последующим переходом собственности, так и без него. Такое различие предусмотрено ст. 4 164-ФЗ (лизинг). Название предложения стоит сопоставлять с тем, что именно вы получите по договору.

Внутренний и международный лизинг различаются по составу сторон. Если лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации, форма внутренняя. Если хотя бы один из них нерезидент, форма международная. Для такого разграничения смотрите на статус этих участников сделки: именно его использует п. 1 ст. 7 164-ФЗ (лизинг). Поэтому выбор формы здесь связан с тем, с кем вы заключаете договор.

Если хотите пользоваться имуществом, которое продаете лизингодателю, рассмотрите возвратный лизинг. В этой схеме вы совмещаете роли продавца и лизингополучателя. Возможность такого совмещения закреплена в п. 1 ст. 4 164-ФЗ (лизинг). При сравнении вариантов отделяйте вопрос о том, кто продает имущество, от вопроса о его дальнейшей принадлежности: будущий переход собственности согласуется в договоре.

Когда цель — выкуп, ищите условие о переходе имущества в вашу собственность. Он может состояться после окончания договора или раньше, на согласованных сторонами условиях. Сравните, какой момент и какие условия перехода предусмотрены в каждом предложении. Это поможет соотнести договор с планами на имущество. Возможность такого перехода и случаи его законодательного запрещения регулирует ст. 19 164-ФЗ (лизинг).

Далее посмотрите, кто отвечает за сохранность имущества после фактической приемки. По общему правилу риск утраты, хищения, порчи и других имущественных потерь несет лизингополучатель. Договор может распределить эти риски иначе. Для выбора имеет значение именно содержание условия об ответственности, поскольку пользоваться имуществом и нести риск его повреждения — разные стороны сделки. Основание — п. 1 ст. 22 164-ФЗ (лизинг).

Отдельно сравните, кто выбирает продавца и само имущество. Риск того, что продавец не исполнит обязанности, обычно лежит на выбравшей его стороне. За несоответствие имущества целям использования по договору обычно отвечает тот, кто его выбрал. В обоих случаях стороны могут согласовать другое распределение рисков — п. 2 и 3 ст. 22 164-ФЗ (лизинг).

Наконец, проверьте дополнительные услуги и работы: их перечень, объем и стоимость стороны определяют соглашением. Они могут сопровождать сделку до начала использования имущества и во время пользования им. Сопоставляйте предложения с учетом согласованного состава таких услуг, чтобы понимать, какие действия лизингодателя входят в выбранные условия. Это предусмотрено п. 2 ст. 7 164-ФЗ (лизинг).