Каким многодетным семьям предоставляют землю

Если в семье трое или больше детей, гражданин может претендовать на бесплатный земельный участок из государственной или муниципальной собственности. Но число детей — только исходное условие: случаи предоставления земли и порядок её получения определяют органы государственной власти субъекта Российской Федерации. Чтобы понять, каким многодетным семьям дают землю в вашем регионе, нужно сопоставить положение семьи с региональными условиями — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Нужно ли обязательно нуждаться в жилье? Регион вправе связать предоставление земли с жилищной нуждаемостью. Он может потребовать, чтобы гражданин уже состоял на учёте нуждающихся в жилых помещениях, либо имел основания для постановки на этот учёт. Это два варианта, которые следует различать: наличие оснований и состоявшаяся постановка на учёт описывают разное положение получателя. Применимое к семье требование определяется региональными правилами на основании п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Если семья рассчитывает получить участок определённой площади, ориентироваться следует на закон своего субъекта Российской Федерации. Именно региональный закон устанавливает предельные размеры участков, а также правила учёта граждан, имеющих право на бесплатную землю. Эти правила касаются постановки на учёт, снятия с него и предоставления участка. Основания для отказа также устанавливаются на региональном уровне, если федеральный закон не предусматривает иное, — п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ.

Прежнее бесплатное получение земли влияет на возможность воспользоваться льготой повторно. По общему правилу участок по основаниям для многодетных и других льготных категорий предоставляют один раз. Если гражданин подходит сразу под несколько таких оснований, выбрать можно одно из них. Рассчитывать на отдельный бесплатный участок по каждому основанию нельзя: ограничение касается оснований, указанных в подпунктах 6 и 7 ст. 39.5 ЗК РФ, — п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ.

Для земли, которую невозможно использовать из-за боевых действий или чрезвычайной ситуации природного либо техногенного характера, действует исключение. Если ранее бесплатно предоставленный участок нельзя использовать по целевому назначению и разрешённому использованию по этим причинам, правило однократности не применяется. Право собственности на прежний участок сохраняется; гражданин также вправе от него отказаться — п. 3 ст. 39.19 ЗК РФ.

Земельный участок — не единственный возможный вариант: регион вправе предложить взамен него иную социальную поддержку для обеспечения жильём. Для семьи это отдельный вариант реализации поддержки, который требует согласия гражданина. Поэтому при выборе между землёй и иной жилищной мерой сначала нужно выяснить, предусмотрена ли такая замена региональными правилами. Возможность замены и условие о согласии получателя закреплены в п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.