Какие земельные участки предоставляют многодетным семьям

Если вы выясняете, какие участки выдают многодетным, начните с формы предоставления: землю передают бесплатно в собственность. Речь идёт об участках, принадлежащих государству или муниципальному образованию. Основание для семьи с тремя и более детьми закреплено в п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ. Предоставление происходит по решению уполномоченного органа, а случаи и порядок получения определяют власти субъекта Российской Федерации.

Чтобы понять, какой участок выдают многодетным семьям по площади, нужно обратиться к закону своего региона. Именно регион устанавливает предельные размеры предоставляемой земли по п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ. Поэтому при оценке предложения семье нужно сопоставить размер конкретного участка с пределами, действующими в её регионе. Ориентиром служат региональные правила предоставления, а не площадь, которую получила другая семья в другом субъекте Российской Федерации.

Право на землю связано не только с количеством детей. Регион вправе ввести требование о нуждаемости в жилых помещениях: граждане должны либо уже состоять на соответствующем учёте, либо иметь основания для постановки на него. Для семьи это означает, что при определении права на участок нужно учитывать и жилищное положение, если такое условие действует в регионе. Возможность установить его предусмотрена п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Получение участка связано с учётом граждан, имеющих право на бесплатную землю. По п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ правила постановки на этот учёт и снятия с него, порядок предоставления участков и основания отказа устанавливают региональные законы, если федеральный закон не предусматривает иного. При отказе ориентироваться нужно на применимое основание из этих правил: оно определяет, почему семье не предоставляют участок.

Вместо земли регион может предусмотреть другие меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями. Такая замена допускается с согласия граждан — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ. Если семье предлагают жилищную поддержку взамен участка, это отдельный вариант реализации поддержки, на который она должна согласиться. Решая, подходит ли предложение, нужно различать передачу земли в собственность и предоставление иной жилищной меры.

По общему правилу бесплатную землю по этому основанию предоставляют однократно. Наличие нескольких льготных оснований из п. 6 и 7 ст. 39.5 ЗК РФ позволяет выбрать одно из них для получения участка — п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ. Исключение касается ранее предоставленной земли, которую невозможно использовать по назначению и разрешённому использованию из-за боевых действий либо чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. В таком случае ограничение однократности не применяется, а собственность на прежний участок сохраняется — п. 3 ст. 39.19 ЗК РФ.