Какие земельные участки положены многодетным семьям

Многодетная семья может претендовать на земельный участок из государственной или муниципальной собственности. Речь идет о передаче земли бесплатно в собственность по решению уполномоченного органа. Для граждан, имеющих трех и более детей, такое основание предусмотрено п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ. При этом получение участка связано с условиями, установленными в регионе: наличие детей дает основание обратиться к этим правилам, но вопрос о предоставлении решается с их учетом.

Чтобы определить, какой земельный участок положен многодетной семье по площади, нужно обратиться к закону соответствующего субъекта Российской Федерации. Именно регион устанавливает предельные размеры предоставляемых участков — п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ. Ориентироваться на площадь земли, которую получила другая семья в другом регионе, не стоит: для вашего обращения применяются свои региональные пределы. Сначала выясните эти пределы, затем сопоставляйте их с предлагаемым участком.

Условия, связанные с жильем, тоже имеют значение. Для получения земли в регионе может потребоваться учет семьи в качестве нуждающейся в жилых помещениях или наличие оснований для такого учета. Если семья еще не состоит на нем, обратите внимание на второй вариант: п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ допускает условие о наличии оснований для учета. Конкретное требование нужно соотнести с региональными правилами предоставления земли.

До обращения за участком уточните региональный порядок учета получателей земли. Закон субъекта Российской Федерации определяет, как граждан ставят на этот учет и снимают с него, как предоставляют участок и по каким основаниям отказывают. Это предусмотрено п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ, если федеральными законами не установлено иное. Если семья получила отказ, его причину следует сопоставить с основаниями, действующими в регионе.

Вместо участка регион может предусмотреть иные меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями. Для такой замены требуется согласие граждан — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ. Когда семье предлагают жилищную поддержку взамен земли, нужно оценить предложенную меру и решить, согласна ли семья на этот вариант реализации права.

Бесплатное предоставление земли по этому основанию осуществляется однократно. Если гражданин подходит сразу под несколько оснований, указанных в п. 6 и 7 ст. 39.5 ЗК РФ, участок можно получить по одному из них. Поэтому наличие еще одной подходящей категории не дает права последовательно получать землю по каждой категории — п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ.

Исключение касается ранее полученной земли, которую невозможно использовать по целевому назначению и разрешенному использованию из-за боевых действий либо чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера. Тогда правило об однократности не применяется. Право собственности на прежний участок сохраняется; гражданин вправе от него отказаться по правилам гражданского и земельного законодательства — п. 3 ст. 39.19 ЗК РФ.