Какие условия получения земельного участка многодетной семьёй

Если в семье трое или больше детей, для получения бесплатного участка нужно сопоставить положение семьи с правилами своего региона. Федеральное основание рассчитано на граждан, имеющих трёх и более детей. Но случаи предоставления земли и порядок реализации этого права определяют органы государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть количество детей — исходное условие, а конкретные требования к получателю определяются на региональном уровне — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Отдельный вопрос — требуется ли нуждаться в жилье. Регион вправе связать получение участка с жилищным учётом: гражданин должен либо уже состоять на учёте как нуждающийся в жилом помещении, либо иметь основания для постановки на такой учёт. Это возможное региональное требование, а не обязательное для всех семей правило. При оценке своего права различайте состоявшуюся постановку на учёт и наличие оснований для неё: закон допускает оба варианта — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Жилищный учёт и учёт желающих получить бесплатную землю имеют разное назначение. Первый касается нуждаемости в жилом помещении. Второй связан с предоставлением участка. Как встать на земельный учёт и в каких случаях с него снимают, определяет закон субъекта Российской Федерации, если федеральный закон не предусматривает иного. По этому же региональному закону устанавливают порядок передачи земли, основания отказа и предельные размеры участков. Для ответа на вопрос о площади и возможности получения участка нужно обращаться именно к этим правилам — п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ.

Если бесплатную землю уже получали, учитывайте правило об однократности. Оно распространяется на предоставление участков по основаниям для многодетных и других льготных категорий, названным в п. 6 и 7 ст. 39.5 ЗК РФ. При наличии нескольких таких оснований гражданин выбирает одно для бесплатного получения участка. Несколько льгот не дают права получать землю последовательно по каждой из них — п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ.

Для непригодного к использованию ранее предоставленного участка предусмотрено исключение. Если использовать его по целевому назначению и разрешённому использованию невозможно вследствие боевых действий либо чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, правило однократности не применяется. При этом право собственности на прежнюю землю сохраняется; гражданин также вправе от него отказаться в установленном порядке — п. 3 ст. 39.19 ЗК РФ.

Вместо участка регион может предусмотреть другую меру социальной поддержки для обеспечения жилым помещением. Такая замена требует согласия граждан. Если семье предлагают жилищную поддержку взамен земли, существенны два условия: эта возможность предусмотрена региональными правилами и получатель согласен на замену. Речь идёт именно об альтернативе бесплатному предоставлению участка в собственность — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.