Какие последствия возникнут, если прописать ребёнка в квартире

Если вы хотите прописать ребёнка в квартиру, начните с вопроса, кому принадлежит жильё и кем ребёнок приходится собственнику. Живущий вместе с собственником его ребёнок относится к членам семьи. Для этого случая ч. 1 ст. 31 ЖК РФ прямо связывает семейный статус с совместным проживанием. Практическое последствие для владельца — учитывать право ребёнка пользоваться жильём, а не только факт его регистрации по адресу.

Если речь о внуке, племяннике или другом родственнике, правило отличается. Такие родственники могут быть признаны членами семьи, когда собственник вселяет их именно в этом качестве. Для иных граждан ч. 1 ст. 31 ЖК РФ допускает признание членами семьи в исключительных случаях. Поэтому при обсуждении прописки чужого ребёнка существенны отношения с владельцем и условия вселения: переносить правила о детях собственника на любого ребёнка нельзя.

Что получит ребёнок, который живёт в квартире как член семьи владельца? Он вправе пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником, если соглашение между ними не предусматривает иного. Это означает возможность проживания, а не передачу ребёнку доли: ч. 2 ст. 31 ЖК РФ регулирует пользование квартирой. Для собственника такое различие существенно при оценке последствий вселения и дальнейшего совместного проживания.

Можно ли заранее определить условия пользования? Да, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ позволяет установить их соглашением собственника с членами семьи. А если гражданин пользуется квартирой на основании соглашения с владельцем, его права, обязанности и ответственность определяются условиями этого соглашения — ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Обсуждать нужно именно содержание договорённостей о жилье: кто и на каких условиях им пользуется.

Вместе с правом жить в квартире возникают обязанности использовать её для проживания и беречь помещение. Они предусмотрены для членов семьи ч. 2 ст. 31 ЖК РФ. Отдельно закон говорит об общей с собственником ответственности по обязательствам, связанным с пользованием жильём: ч. 3 относит её к дееспособным и ограниченным судом в дееспособности членам семьи, если соглашением не установлено иное. При оценке обязанностей ребёнка нельзя пропускать это условие о дееспособности.

Если впоследствии возникает спор о прекращении семейных отношений, сначала нужно установить, относится ли человек к бывшим членам семьи владельца. Именно для них ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает прекращение права пользования при отсутствии иного соглашения. Однако при трудностях с обеспечением другим жильём суд может сохранить это право на определённый срок. Применять такое последствие к ребёнку лишь из-за изменения отношений между взрослыми нельзя без установления его собственного статуса.

Когда пользование жильём сохранено судом временно, значение имеет срок судебного решения. По его окончании право бывшего члена семьи прекращается, если стороны не договорились иначе. До окончания срока оно может прекратиться вместе с правом собственности владельца, а при отпадении оснований сохранения — по решению суда. Эти последствия предусмотрены ч. 5 ст. 31 ЖК РФ и касаются именно временного пользования бывшим членом семьи.