Какие платежи нужно внести после вступления в наследство

Чтобы понять, сколько платить после вступления в наследство, разделите расходы по их основанию. Получение квартиры связано с вопросами налогообложения и оплаты жилья. Требование кредитора касается долгов умершего. Пошлина относится к конкретному юридически значимому действию. У этих платежей разные правила расчёта и разные основания: их нельзя свести к одной сумме за всё наследство. Для недвижимости ориентиром служит ст. 401 НК РФ, для жилищных платежей — ст. 153 ЖК РФ, для долгов — ст. 1175 ГК РФ, для пошлин — ст. 333.33 НК РФ.

Если унаследованы дом, квартира или комната, учитывайте налог на имущество. К объектам налогообложения также относятся гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершённого строительства и другие здания, строения, сооружения и помещения. Садовые дома для этих целей относятся к жилым домам. Поэтому при оценке будущих расходов учитывайте вид каждого полученного объекта, а не только жилую квартиру — п. 1 и 2 ст. 401 НК РФ.

Общее имущество многоквартирного дома не признаётся самостоятельным объектом налогообложения. Это разграничение полезно, когда вместе с квартирой возникает вопрос о расходах, относящихся к дому: налоговый вопрос о квартире и вопрос об общем имуществе имеют разные основания. Исключение для общего имущества закреплено в п. 3 ст. 401 НК РФ.

За полученное жилое помещение нужно вносить жилищные и коммунальные платежи. Для собственника обязанность связана с возникновением права собственности на помещение. Платить следует своевременно и полностью. При этом текущие начисления за принадлежащее вам жильё нужно отличать от задолженности умершего: к собственным жилищным обязательствам применяется ст. 153 ЖК РФ, а ответственность по унаследованным долгам ограничена правилами ст. 1175 ГК РФ.

Если кредитор требует погасить долг наследодателя, соотнесите размер требования со стоимостью имущества, перешедшего именно вам. Наследники отвечают солидарно: кредитор может предъявлять требование к принявшим наследство наследникам, однако у каждого сохраняется собственный предел ответственности. Нельзя взыскать с наследника по долгам умершего больше стоимости полученного им наследственного имущества. Кредитор должен предъявить требование в пределах срока исковой давности, установленного для соответствующего долга, — п. 1 и 3 ст. 1175 ГК РФ.

Пошлину определяют по тому действию, за которое её взимают. Например, регистрация доли в общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения стоит 200 рублей, а изменение сведений об объекте недвижимости при государственном кадастровом учёте для физического лица — 1000 рублей. Это разные действия; указанные суммы нельзя переносить на оформление любого наследственного объекта. Основания для этих платежей — подп. 26 и 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.