Какие основания предусмотрены для предоставления земельного участка

Если вы хотите получить земельный участок бесплатно, сначала определите, какое основание подходит именно вам. Речь идёт о передаче государственной или муниципальной земли в собственность гражданину либо юридическому лицу. Для такой передачи требуется решение уполномоченного органа. Основания связаны как с положением получателя, так и с назначением земли — ст. 39.5 ЗК РФ.

Для семьи с тремя и более детьми возможность получения участка предусмотрена п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ. Случаи и порядок предоставления определяют органы государственной власти субъекта Российской Федерации. Регион может связать получение земли с жилищной нуждаемостью: семья должна состоять на соответствующем учёте либо иметь основания для постановки на него. Вместо участка с согласия граждан возможны иные меры социальной поддержки по обеспечению жильём.

Если участок уже предоставлен вам в безвозмездное пользование, сопоставьте основание его получения с п. 4 или п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ. Оба случая предусматривают переход к бесплатной собственности по истечении пяти лет. По п. 4 требуется использование земли в соответствии с установленным разрешённым использованием. По п. 5 дополнительно имеют значение целевое назначение участка и основная работа: муниципальное образование, профессия и специальность должны соответствовать закону субъекта Российской Федерации.

Другие категории граждан также могут претендовать на бесплатную землю, если для них предусмотрено соответствующее основание федеральным или региональным законом. Для некоммерческих организаций, созданных гражданами, случаи предоставления определяются федеральными законами. Поэтому при обращении по льготе нужно установить свою категорию и закон, который даёт ей такое право, — п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ.

У собственников садовых или огородных участков есть отдельное основание для получения земли общего назначения. Такой участок должен быть образован по проекту межевания территории и находиться в её границах. Он передаётся в общую долевую собственность: каждому принадлежит доля, пропорциональная площади его участка, — п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ.

Для религиозной организации предусмотрены два разных случая. Первый связан с принадлежащими ей зданиями или сооружениями религиозного либо благотворительного назначения на участке. Второй касается земли для сельскохозяйственного производства, уже предоставленной этой организации в постоянное бессрочное пользование: здесь нужны случаи, предусмотренные региональным законом, — п. 2 и п. 8 ст. 39.5 ЗК РФ.

Есть и специальные основания. Пункт 9 ст. 39.5 ЗК РФ касается предоставления гражданам земли по закону о территориях Арктической зоны, Севера, Сибири и Дальнего Востока. Пункт 10 отсылает к закону о содействии жилищному строительству и развитию территорий. Пункт 11 предусматривает передачу участка в границах инновационного научно-технологического центра соответствующему фонду. Пункт 12 относится к управляющей компании свободной экономической зоны на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей для предусмотренных законом целей.