Какие документы нужны для получения земельного участка

Чтобы определить, какие документы нужны для получения земли, сначала уточните способ её приобретения. Для предоставления без торгов подготовьте заявление и подтверждение права приобрести участок без аукциона. Документы, которые уполномоченный орган получает через межведомственное взаимодействие, заявитель не представляет. Если обращение подаёт представитель, приложите документ о его полномочиях. Эти правила следуют из п. 2 ст. 39.17 и п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ.

В заявлении гражданина о предоставлении участка без торгов укажите фамилию, имя, отчество, место жительства и реквизиты документа, удостоверяющего личность. Также нужны кадастровый номер участка, основание его получения без торгов, цель использования, почтовый или электронный адрес для связи. Если землю можно приобрести на разных правах, обозначьте выбранное право. После предварительного согласования, на основании которого участок образовали или уточнили его границы, укажите реквизиты соответствующего решения — п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ.

Если участок ещё предстоит образовать и проекта межевания территории нет, к заявлению о предварительном согласовании приложите схему расположения участка. Она показывает расположение будущей земли. При наличии проекта межевания в заявлении указывают реквизиты решения о его утверждении. Когда требуется уточнить границы существующего участка, в заявлении приводят его кадастровый номер. Основания этих требований — п. 1 и 2 ст. 39.15 ЗК РФ.

Для лесного участка при предварительном согласовании предусмотрена проектная документация лесных участков. Исключение касается участка, образуемого для строительства или реконструкции линейного объекта. Гражданин может представить схему расположения на бумаге: уполномоченный орган обеспечит её подготовку в электронной форме без взимания с него платы — п. 2 и 5 ст. 39.15 ЗК РФ.

Если подтверждающие документы уже подавались на предварительное согласование и по заявлению принято положительное решение, повторно прикладывать их к заявлению о предоставлении земли не требуется. После согласования заявитель обеспечивает кадастровые работы для образования участка или уточнения границ. Это последовательные этапы получения земли: п. 2 ст. 39.17, п. 15 и 16 ст. 39.15 ЗК РФ.

Для участия в аукционе используйте форму заявки из извещения. Впишите банковские реквизиты для возврата задатка, приложите копии документов, удостоверяющих личность, и документы о внесении задатка. Следите за сроком приёма из извещения: опоздавшую заявку вернут в день поступления. Подать можно только одну заявку на аукцион — п. 1, 5 и 6 ст. 39.12 ЗК РФ.

Возврат заявления без торгов из-за недостающих приложений или ошибок должен сопровождаться указанием причин. Для такого возврата установлен срок десять дней со дня поступления заявления — п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ. На аукционе отсутствие необходимых документов, недостоверные сведения или непоступление задатка к дате рассмотрения заявок препятствуют допуску — п. 8 ст. 39.12 ЗК РФ. Сверьте причину с составом поданного комплекта и сведениями о платеже.