Коротко
Нужно подготовить заявление о регистрации и документ, на основании которого право на гараж переходит к другому владельцу. При бумажной подаче документ о сделке представляют в подлиннике. В нём должны быть описание гаража, вид регистрируемого права и надлежащие подписи; нотариальное удостоверение требуется в предусмотренных законом случаях — ст. 21 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Ответ подробно: комплект для смены владельца гаража
Какие документы нужны для переоформления гаража, определяется основанием перехода права. Если гараж передают по сделке, подготовьте документ, выражающий её содержание. Он должен отражать сведения, необходимые для регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости. Проверьте описание гаража и вид права, которое предстоит зарегистрировать: эти требования закреплены в ч. 1 ст. 21 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Перед подачей проверьте подписи сторон. В случаях, предусмотренных законодательством, документ также должен быть нотариально удостоверен. Бумаги заполняют разборчиво: фамилию, имя, отчество при его наличии и адрес места жительства пишут полностью. Если стороной выступает организация, её наименование указывают без сокращений, вместе с местом нахождения — ч. 1 и 2 ст. 21.
Для подачи на бумаге возьмите подлинник документа о сделке и подлинник заявления о государственной регистрации права. Заявление представляют в единственном экземпляре. После завершения регистрации документ о сделке возвращают с отметкой о переводе в электронный образ, то есть в электронную копию бумажного документа. Такой порядок предусмотрен ч. 3 и 6 ст. 21.
Если основанием служит судебный акт, установивший право на гараж, его бумажную копию представляют в одном экземпляре. Это же правило действует для необходимых копий актов органов государственной власти и местного самоуправления. После регистрации их возвращают заявителю — ч. 5 ст. 21.
При электронной подаче учитывайте требования к подписи. Электронные документы и электронные образы оформляются по правилам ч. 7–9 ст. 21, а весь комплект подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя — ч. 10 ст. 21. Если для кадастрового учёта требуется технический план, он подаётся электронно с такой подписью кадастрового инженера — ч. 4 ст. 21.
Что говорит закон: бумажное заявление
Статья в редакции Федерального закона от 27.02.2025 № 10-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Документы: комплект для перехода права на гараж
Форма комплекта зависит от способа подачи и основания перехода права на гараж — ст. 21 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
| Документ |
|---|
| Заявление о государственной регистрации права; на бумаге — единственный экземпляр-подлинник. |
| Документ о сделке, по которой передаётся гараж; для бумажной подачи — подлинник. |
| Если право установлено судебным актом или актом органа власти — необходимая бумажная копия в одном экземпляре. |
| Технический план, если он нужен для кадастрового учёта: электронный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. |
Частые вопросы: оформление документов на гараж
Ответы о подлинниках, заполнении и электронной подаче по ст. 21 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Можно ли принести бумажную копию документа о сделке вместо подлинника?
При подаче документов на бумаге документ, выражающий содержание сделки о переходе права на гараж, представляют в подлиннике. По ч. 3 ст. 21 его возвращают заявителю после завершения регистрации с отметкой о переводе в электронный образ.
Как указывать имена владельцев в документах для переоформления?
Фамилии и имена физических лиц пишут полностью, отчества — также полностью, если они есть. Адреса места жительства тоже указывают полностью. Текст бумажных документов должен быть разборчивым: это требования ч. 2 ст. 21.
Что нужно для переоформления гаража при электронной подаче?
Подготовьте документы в электронной форме с соблюдением требований к их подписанию. Для электронных документов и образов действуют правила ч. 7–9 ст. 21. Сформированный комплект должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя согласно ч. 10 той же статьи.
Услуги и темы рядом
Вопросы об основаниях права на гараж и подготовке документов к регистрации.
Не откладывайте защиту