Какие документы нужны для аренды земельного участка

Чтобы определить, какие документы нужны для аренды земли у государства или муниципалитета, сначала уточните способ получения участка. На аукцион подают заявку по форме из извещения. В ней указывают банковские реквизиты счёта, на который можно вернуть задаток. Гражданин прикладывает копии документов, удостоверяющих его личность; также нужны документы о внесении задатка — п. 1 ст. 39.12 ЗК РФ.

Проверьте не только наличие подтверждения оплаты, но и поступление задатка к дате рассмотрения заявок. Если деньги не поступили, заявителя не допустят к аукциону. Такое же последствие предусмотрено за неполный комплект необходимых документов или недостоверные сведения. Подать можно только одну заявку; опоздавшую вернут в день поступления — п. 5, 6 и 8 ст. 39.12 ЗК РФ.

Для аукциона по участку из перечня государственного или муниципального имущества для малого и среднего предпринимательства нужно дополнительно заявить о принадлежности к этой категории. Это делают с помощью сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства на бумаге или в электронном виде либо заявления о соответствии условиям отнесения к таким субъектам — п. 1.1 ст. 39.12 ЗК РФ.

Если участок получают без торгов, гражданин указывает в заявлении свои фамилию, имя, отчество, место жительства и реквизиты документа о личности. Для юридического лица нужны наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о регистрации и идентификационный номер налогоплательщика; для иностранного юридического лица предусмотрено исключение в отношении этих номеров. Также укажите кадастровый номер участка, основание получения без торгов, цель использования и почтовый или электронный адрес для связи — п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ.

В соответствующих случаях заявление дополняют сведениями о виде приобретаемого права и реквизитами решений: об изъятии прежнего участка, об утверждении документа территориального планирования или проекта планировки. Если землю образовали или уточнили её границы по решению о предварительном согласовании, укажите реквизиты этого решения. Приложения подаются по п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ. Повторно направлять их не нужно, когда они уже поступили с заявлением о предварительном согласовании и по нему принято положительное решение.

Ошибки в обязательных сведениях, обращение в иной уполномоченный орган или отсутствие требуемых приложений ведут к возврату заявления в течение десяти дней с объяснением причин. На рассмотрение обращения о предоставлении земли уполномоченному органу отведено не больше двадцати дней со дня его поступления. Если участок не нужно образовывать или уточнять его границы и принято решение о подготовке договора аренды, заявителю направляют проект. Подписать его и представить в уполномоченный орган нужно в течение тридцати дней после получения — п. 3, 5–7 ст. 39.17 ЗК РФ.