Как законно не платить налог на дом

Если вы хотите не платить налог за дом, сначала определите, относитесь ли к льготникам. Например, такое право есть у пенсионеров, получающих пенсию, назначенную по пенсионному законодательству. Оно также предусмотрено для инвалидов I и II групп, инвалидов с детства, детей-инвалидов, ветеранов боевых действий. Для военнослужащих и некоторых других категорий действуют свои условия. Основание освобождения нужно соотнести со своим статусом — п. 1 ст. 407 НК РФ.

Далее проверьте условия, относящиеся к дому. Льгота освобождает от всей суммы налога за подходящий объект, который находится в вашей собственности и не используется вами в предпринимательской деятельности. Жилой дом и часть жилого дома входят в число объектов, для которых предусмотрена льгота. При её применении учитываются также ограничения для отдельных объектов — п. 2, 4 и 5 ст. 407 НК РФ.

Если у вас два жилых дома, обычная льгота распространяется на один из них. Наличие нескольких льготных статусов не увеличивает число освобождённых домов: пенсионер с инвалидностью выбирает дом по тому же правилу. При этом выбор дома не лишает права на освобождение объекта другого вида, например квартиры или гаража, при соблюдении условий льготы — п. 3 и 4 ст. 407 НК РФ.

Чтобы оформить освобождение, подайте заявление о предоставлении налоговой льготы в налоговый орган по своему выбору. Подтверждающие право документы вы вправе приложить. Если заявление не подавалось и вы не отказались от льготы, налоговый орган предоставляет её по полученным сведениям с налогового периода возникновения права. Поэтому отсутствие заявления допускает применение освобождения, когда сведения о праве уже получены, — п. 6 ст. 407 НК РФ.

Для выбора конкретного дома предусмотрено отдельное уведомление. Его подают не позднее 31 декабря года, с которого хотят применять льготу к выбранному объекту. Можно обратиться в налоговый орган по своему выбору или передать уведомление через многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг. Если уведомление не подать, для льготника выберут объект каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога — п. 7 ст. 407 НК РФ.

На рассмотрение вашего выбора льготного дома налоговому органу отведено 30 дней с момента получения уведомления. Если для рассмотрения не хватает сведений и налоговый орган направляет запрос, срок могут продлить ещё не более чем на 30 дней с уведомлением собственника. При обнаружении препятствий для льготы по выбранному дому налоговый орган сообщает об этом налогоплательщику. Эти сроки относятся именно к уведомлению о выбранном объекте — п. 7 ст. 407 НК РФ.