Как узнать новую кадастровую стоимость

Где посмотреть новую кадастровую стоимость, если нужна не просто цифра, а сведения из реестра? Для этого предназначена выписка о кадастровой стоимости объекта из Единого государственного реестра недвижимости, сокращённо — ЕГРН. По ч. 4 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости запрашиваемая дата определяет, за какой день в выписке будет приведено значение стоимости. Поэтому начать стоит с определения дня, на который вам нужна стоимость.

Чтобы узнать новую кадастровую стоимость, запросите выписку ЕГРН на интересующую дату. Можно интересоваться стоимостью на сегодняшний день или хотеть узнать её значение на другой день. Это разные запросы по смыслу, даже если речь идёт об одном участке. Чтобы ответ соответствовал вашей задаче, обозначьте интересующую дату, а при чтении выписки сопоставьте её с периодом, который вас интересует. Не подменяйте этот выбор предположением о том, какое значение считается последним.

В той же части статьи есть правило об актуальности сведений. Информация, предоставленная по запросу, актуальна на дату подписания соответствующей выписки органом регистрации прав. Однако для выписки о кадастровой стоимости отдельно сказано, что значение указывается на дату из запроса. Здесь нужно различать день подписания документа и день, к которому относится сама стоимость. Они отвечают на разные вопросы.

Например, если вы хотите сопоставить прежнюю и новую стоимость участка, сравнивайте не только суммы. Посмотрите, к каким датам относятся сведения в документах. Более поздняя подпись под выпиской сама по себе ещё не означает, что приведённая в ней стоимость относится к более позднему дню: в запросе могла быть указана прошедшая дата. Такое сопоставление помогает избежать ошибки при чтении документов.

Получить сведения можно в электронном документе или на бумаге: эти формы предусмотрены ч. 6 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Выбор носителя не меняет правила о дате стоимости. Поэтому при работе с электронной выпиской обращайте внимание на тот же вопрос, что и при чтении бумажной: на какой день приведено значение по вашему объекту.

Форму выписки и состав её сведений заявитель не определяет самостоятельно. По ч. 8 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости их устанавливает орган нормативно-правового регулирования. В практическом плане вам нужно обозначить цель запроса — получить сведения именно о кадастровой стоимости, а не рассчитывать найти нужную информацию в любом документе, связанном с недвижимостью.

Для земельного участка ориентир остаётся тем же: выписка о стоимости этого объекта на выбранную дату. Если у вас уже есть документ, сначала прочитайте, к какому дню относится указанное значение. Запрашивая сведения для сравнения, сохраняйте понятную связь между объектом, датой и стоимостью. Именно она позволяет ответить на ваш вопрос о новом значении, не смешивая сведения за разные дни.