Коротко
Нужно запросить выписку о кадастровой стоимости здания из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), указав интересующую дату. По ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости стоимость в ней относится к дате из запроса. Сведения предоставляются в электронной или бумажной форме; при чтении выписки учитывайте также дату её подписания.
Ответ подробно: где посмотреть стоимость здания
Чтобы узнать кадастровую стоимость конкретного здания, обращайтесь к сведениям ЕГРН. Статья 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости прямо предусматривает выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Именно этот вид выписки позволяет получить ответ о стоимости на выбранную дату. При составлении запроса обозначьте, что вас интересует кадастровая стоимость здания, и укажите дату, к которой относится вопрос.
Здесь имеют значение две разные даты. Первая — дата, на которую запрошена стоимость. Вторая — дата подписания выписки органом регистрации прав. Часть 4 ст. 62 связывает актуальность предоставленных сведений с подписанием документа, но для самой кадастровой стоимости отдельно устанавливает привязку к дате из запроса. Эти правила действуют вместе: в новой выписке стоимость здания указывается на выбранную вами дату из запроса, даже если документ подписан позднее.
Например, если вам нужна стоимость здания в прошлом, сформулируйте запрос именно об этом периоде, указав нужную дату. Затем сопоставьте её с датой, к которой относятся сведения в полученной выписке. Документ, подписанный позднее, может содержать ответ о стоимости на ранее указанную дату. Для такого сопоставления недостаточно посмотреть только день выдачи или подписания документа: нужно прочитать, к какому моменту относится сама стоимость.
Бумажный носитель не является единственно допустимой формой получения сведений. Часть 6 ст. 62 предусматривает также электронный документ. Правило об актуальности сведений на дату подписания распространяется на способы их предоставления независимо от выбранной формы. При выборе носителя учитывайте дату стоимости отдельно: и в электронной, и в бумажной выписке кадастровая стоимость указывается на дату из вашего запроса.
Если выписка у вас уже есть, начните с её содержания. Убедитесь, что она касается нужного здания и содержит сведения о кадастровой стоимости на интересующую дату. Само наличие документа со словом «ЕГРН» ещё не отвечает на вопрос о стоимости в нужный момент. Часть 8 ст. 62 предусматривает установленные формы выписок и состав сведений в них; при чтении имеет значение вид полученного документа.
Сведения о стоимости следует отличать от информации о собственнике. Часть 13 ст. 62 ограничивает предоставление перечисленных в ней сведений, включая персональные данные правообладателя. Запрос о кадастровой стоимости не стоит смешивать с запросом о личных данных владельца здания: это разные сведения, и правило о доступе к одному виду информации нельзя автоматически переносить на другой.
Практический ориентир при чтении ответа — совпадение объекта и нужной даты с вашим запросом. Если стоимость требуется для определённого момента, используйте сведения, относящиеся именно к нему. Так содержание выписки будет отвечать поставленному вопросу, а дата её подписания не будет ошибочно принята за дату определения интересующей вас стоимости.
Что говорит закон: стоимость на выбранную дату
Статья в редакции Федерального закона от 23.05.2025 № 105-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Порядок действий: от выбора даты к сведениям о здании
Ориентир — правила предоставления сведений по ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
- 1Определите нужную датуРешите, на какой момент вам требуется кадастровая стоимость здания: эта дата должна попасть в запрос.
- 2Запросите сведения о стоимостиСформулируйте запрос на выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости нужного здания с указанием выбранной даты.
- 3Прочитайте полученный документСопоставьте здание и дату стоимости с запросом, затем отдельно посмотрите дату подписания выписки.
Документы: запрос и сведения из реестра
Для получения стоимости нужен запрос; имеющаяся выписка пригодится для сопоставления дат.
| Документ |
|---|
| Запрос выписки о кадастровой стоимости здания с указанием интересующей даты |
| Имеющаяся выписка ЕГРН о кадастровой стоимости, если она уже получена |
Частые вопросы: форма выписки и даты
Ответы о получении сведений на основании ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Можно ли получить кадастровую стоимость на прошлую дату?
Да, часть 4 ст. 62 предусматривает указание в выписке стоимости на дату из запроса. Обозначьте интересующий момент при запросе, а в ответе проверьте, к какой дате относится указанная стоимость здания.
Подойдёт ли электронная форма для получения стоимости здания?
Часть 6 ст. 62 допускает предоставление сведений как электронным документом, так и на бумаге. Для понимания стоимости здания в обоих случаях нужно учитывать дату, указанную в запросе, и содержание полученной выписки.
Почему дата подписания выписки отличается от даты стоимости?
Подпись относится к оформлению выписки, а стоимость в ней может относиться к другому моменту, обозначенному заявителем. Часть 4 ст. 62 отдельно регулирует актуальность предоставленных сведений и указание стоимости на запрошенную дату.
Услуги и темы рядом
К разъяснениям о стоимости здания можно обратиться через страницу услуги или раздел вопросов о кадастровой стоимости.
Не откладывайте защиту