Как узнать кадастровую стоимость квартиры за разные годы

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры за прошлый год, запрашивайте выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости с указанием нужной даты. Единый государственный реестр недвижимости, сокращённо ЕГРН, содержит сведения, которые предоставляются в этой выписке. Для вашего вопроса существенна возможность получить стоимость на выбранную дату: она прямо предусмотрена ч. 4 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Сначала определите, какие именно моменты вы хотите сравнить. Формулировка «за разные годы» обозначает период поиска, но для запроса её нужно превратить в конкретные даты. Если вам нужна стоимость на начало каждого выбранного года, укажите соответствующие даты. Если интересует стоимость на иной момент, выбирайте его. Закон связывает содержание выписки именно с датой, указанной заявителем, — ч. 4 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Когда сравниваете несколько лет, составьте перечень нужных дат и запросите сведения для каждой из них. Так будет понятно, к какому моменту относится каждая полученная сумма. Не подменяйте вопрос о стоимости в прошлом запросом только о текущем значении: для исторических сведений используйте предусмотренное законом указание даты в запросе на выписку о кадастровой стоимости — ч. 4 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

В полученном документе различайте дату подписания и дату, на которую указана стоимость. Выписку могут подписать сейчас, а сведения о кадастровой стоимости в ней будут относиться к выбранному вами моменту в прошлом. Общее правило об актуальности сведений на день подписания действует вместе со специальным правилом о стоимости на дату запроса — ч. 4 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Для сравнения по годам сопоставляйте стоимость одной и той же квартиры и сохраняйте рядом с каждым значением дату, к которой оно относится. Дата выдачи документа здесь отвечает на другой вопрос: когда оформлена выписка. Например, позднее полученный документ может содержать стоимость на более ранний момент, если именно его вы указали в запросе. Основание такого запроса — ч. 4 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Если выписка уже есть у вас на руках, посмотрите, на какую дату в ней приведена кадастровая стоимость. Для сравнения с другим годом понадобится значение на соответствующую выбранную дату. Не переносите сумму из имеющегося документа на весь интересующий период: сопоставление должно опираться на сведения о стоимости на нужные моменты. Именно такую привязку сведений к дате предусматривает ч. 4 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.