Как узнать кадастровую стоимость гаража

Узнать, какая кадастровая стоимость гаража указана в реестре, позволяет выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Источник таких сведений — Единый государственный реестр недвижимости, сокращённо ЕГРН. Порядок их предоставления регулирует ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Для ответа на вопрос о сумме нужна именно выписка о стоимости: запрос о других сведениях может решать другую задачу.

Сначала определите, на какую дату вам нужна кадастровая стоимость. Это влияет на содержание запроса. Часть 4 ст. 62 прямо связывает сведения о стоимости в специальной выписке с датой, которую указал заявитель. Поэтому вопрос о стоимости гаража сегодня и вопрос о его стоимости на выбранную прошлую дату нужно различать уже при подготовке запроса. Само по себе получение документа сейчас ещё не объясняет, за какую дату в нём приведена сумма.

У выписки есть и другая дата — день её подписания органом регистрации прав. По общему правилу ч. 4 ст. 62 предоставленные сведения действительны на этот день независимо от способа выдачи. Для выписки о кадастровой стоимости та же часть отдельно устанавливает правило о дате из запроса. При чтении документа сопоставляйте эти сведения: дата подписания и дата, на которую указана стоимость, отвечают на разные вопросы.

Получить сведения можно в электронной форме либо на бумажном носителе. Обе формы предусмотрены ч. 6 ст. 62. И в бумажной, и в электронной выписке стоимость указывается на дату, указанную в запросе. Электронный документ также позволяет получить сведения из реестра; закон не связывает актуальность сведений исключительно с бумажной выпиской. Для вашей задачи существенны вид выписки, нужный объект и дата стоимости, а не только способ получения документа.

Форма выписки и состав её сведений устанавливаются по правилам ч. 8 ст. 62. Поэтому произвольное сообщение с суммой не стоит принимать за саму выписку. Если у вас уже есть документ о гараже, посмотрите, какие сведения он содержит и на какую дату приведена стоимость. Когда требуется сумма на другую дату, сформулируйте запрос с учётом этой задачи, а не переносите прежнее значение без сопоставления дат.

Сведения о стоимости также нужно отличать от персональных данных правообладателя. Для персональных данных ч. 13 ст. 62 предусматривает ограниченный круг получателей. Запрашивая стоимость гаража, не подменяйте эту задачу запросом сведений о владельце: содержание документов и условия доступа могут различаться. Если нужна помощь адвоката, предметом консультации может стать содержание полученной выписки и то, отвечает ли указанная в ней дата стоимости вашему запросу.