Как рассчитывается налог на имущество пенсионерам

Пенсионерам налог на имущество рассчитывается с учётом освобождения, а не путём снижения ставки за пенсионный статус. Право на льготу есть у получателей пенсий, назначенных по пенсионному законодательству. Она покрывает всю сумму налога по выбранному объекту, который принадлежит пенсионеру и не используется им в предпринимательской деятельности. Основание — подп. 10 п. 1 и п. 2 ст. 407 НК РФ.

При нескольких объектах сначала определяют их виды. Для выбора льготы квартира объединена с частью квартиры и комнатой, жилой дом — с частью дома, а гараж — с машино-местом. В каждой такой группе выбирают имущество для освобождения. Например, при квартире и жилом доме освобождение возможно по обоим объектам. При двух квартирах пенсионная льгота действует только на одну из них. Несколько льготных оснований не увеличивают число освобождённых объектов одного вида — п. 3–4 ст. 407 НК РФ.

Для хозяйственных построек предусмотрены условия: площадь каждой — не больше 50 квадратных метров, расположение — на участке для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Освобождение распространяется на одну такую постройку. При выборе имущества нужно учитывать и исключения из льготы, закреплённые п. 5 ст. 407 НК РФ.

Если объект остаётся облагаемым, сумму определяет налоговый орган после окончания налогового периода: налоговую базу умножают на соответствующую ставку. Так начисляется налог на имущество, которое пенсионерам не освобождают по льготе. При долевой собственности расчёт ведут соразмерно доле пенсионера, при совместной — в равных долях между собственниками. Эти правила закреплены п. 1–3 ст. 408 НК РФ.

Когда право на льготу появилось в течение года, учитывается отношение числа полных месяцев без льготы к числу календарных месяцев налогового периода. Месяц возникновения права засчитывается как полный месяц льготы — п. 6 ст. 408 НК РФ. Покупка или продажа имущества в течение года также влияет на расчёт: число полных месяцев владения определяют с учётом даты перехода права по п. 5 ст. 408 НК РФ.

Выбрать освобождаемую квартиру можно уведомлением в налоговый орган по своему выбору. Его подают не позднее 31 декабря года, с которого нужна льгота по выбранному объекту. Без уведомления освобождают объект каждого вида с наибольшим исчисленным налогом — п. 7 ст. 407 НК РФ. Если сведения о пенсионном статусе уже получены налоговым органом, льгота предоставляется без заявления. Заявление о льготе и подтверждающие документы можно представить по п. 6 ст. 407 НК РФ. При ошибочном начислении пенсионер вправе обратиться за перерасчётом по п. 10 ст. 408 НК РФ.