Как поменять паспортные данные в ЕГРН

Если вы поменяли паспорт и хотите изменить паспортные данные в ЕГРН, обращение нужно направить в орган регистрации прав. Для сведений, которые должны поступать от других органов, действует порядок межведомственного взаимодействия: документы передаются между органами без участия заявителя. Когда такие сведения не внесены в установленный срок, заинтересованное лицо вправе подать заявление об их внесении. Это основание для обращения предусмотрено ч. 1 ст. 33 Закона № 218-ФЗ.

В заявлении предмет обращения — обновление сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Если вопрос возник из-за старых паспортных данных в выписке из ЕГРН, просите изменить соответствующие сведения реестра. Опишите, какие данные паспорта изменились и какие сведения нужно внести. Так обращение будет связано с конкретным изменением, которого вы добиваетесь, а не с общей просьбой поменять паспорт в документах на недвижимость.

Для подачи применяется порядок, установленный для заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Обращаться нужно по установленной форме; требования к ее заполнению и электронному формату определяет орган нормативно-правового регулирования. Свободное описание вашей ситуации помогает обозначить предмет обращения, но заявление следует оформлять с учетом этих требований — ч. 1 ст. 33 Закона № 218-ФЗ.

Собирать документы из других органов вместо органа регистрации прав для такого обмена не требуется. По общему правилу он запрашивает их самостоятельно в течение трех рабочих дней после получения заявления. У органов государственной власти и местного самоуправления есть свой срок для ответа: не позднее трех рабочих дней со дня получения запроса. Отсчитывать оба срока от даты вашего обращения неправильно: у каждого действия своя отправная точка — ч. 2 и 3 ст. 33 Закона № 218-ФЗ.

Если необходимые документы отсутствуют либо ответ на запрос не поступил вовремя, последует отказ во внесении сведений по этому заявлению. Получив уведомление, обратите внимание на причину: отсутствие документов и неполучение ответа означают разные препятствия для обновления данных. Именно эти основания отказа при межведомственном обмене предусмотрены ч. 4 ст. 33 Закона № 218-ФЗ.

После обновления записи заявителю направляют уведомление в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Это срок сообщения о состоявшемся изменении, а не общий срок рассмотрения заявления. Ориентируйтесь на содержание уведомления: оно должно сообщать о внесении сведений в реестр. Такая обязанность перед заявителем закреплена в ч. 5 ст. 33 Закона № 218-ФЗ; уведомление правообладателя при поступлении сведений между органами также предусмотрено ч. 5 ст. 34 этого закона.