Как подать заявление в управляющую компанию

Если вы хотите подать заявление в УК в связи со сменой способа управления домом, обращение должно сообщать о принятом на собрании решении. Такой же порядок предусмотрен при истечении срока договора управления и при его досрочном расторжении. Здесь подать заявку в управляющую компанию означает уведомить о решении собственников и приложить его копию. Основание для такого обращения — п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Сначала определите, кто направляет уведомление. Это может быть лицо, которому собрание предоставило соответствующее полномочие, либо орган управления товарищества или кооператива. Если вы действуете от имени собственников как уполномоченное лицо, ваше участие в подаче связано с решением собрания. Обязанность отправки возложена именно на перечисленных отправителей — п. 18 Правил. Речь идёт об уведомлении от их имени о состоявшемся решении.

Получателем будет организация, которая ранее управляла домом. Кроме неё, уведомление нужно направить в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на региональный государственный жилищный надзор, и орган местного самоуправления, уполномоченный на муниципальный жилищный контроль. Для правильной подачи заявления учитывайте весь круг адресатов: отправка прежней управляющей организации является лишь частью предусмотренного порядка. Все эти получатели названы в п. 18 Правил.

Чтобы написать заявку в управляющую компанию по этому поводу, изложите, какое решение принято на собрании, и укажите выбранную собственниками организацию: её наименование и адрес. Это позволяет сообщить прежней организации, кому собственники поручили управление домом. Сведения о новой организации должны содержаться в самом уведомлении. К нему приложите копию решения собрания, о котором сообщаете, — п. 18 Правил.

Если собственники выбрали непосредственное управление, содержание обращения будет другим. Вместо сведений о выбранной управляющей организации укажите сведения об одном из собственников помещений в этом доме. Это должен быть собственник, который указан в решении собрания о выборе способа управления домом. Для такого случая п. 18 Правил связывает содержание уведомления с конкретным решением собрания, поэтому сведения берите из него.

На направление отведено 5 рабочих дней. Уведомление можно отправить с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства — ГИС ЖКХ. Этот способ предусмотрен для уведомления о решении собрания вместе с обязанностью приложить копию решения. При подготовке обращения соотнесите его содержание с выбранным способом управления: сведения о новой организации либо об указанном в решении собственнике должны соответствовать принятому решению — п. 18 Правил.