Как определить, является ли сделка крупной
Цена договора — лишь часть оценки: нужно сопоставить стоимость имущества с активами компании и понять, как сделка повлияет на её деятельность. Для ООО и АО действуют сходные критерии, но есть особенности согласования.
Коротко
Это сделка за пределами обычной хозяйственной деятельности ООО или АО со стоимостью имущества от 25% балансовой стоимости активов. Чтобы определить крупную сделку, проверьте оба признака и предусмотренные законом исключения. Для расчёта используйте отчётность на последнюю отчётную дату; при продаже берите большую из цены и балансовой стоимости имущества.
Ответ подробно: два признака крупной сделки
Начните с того, что компания получает или передаёт по договору. Проверка крупности нужна не только при покупке и продаже имущества: она охватывает также заём, кредит, залог и поручительство. Если договоры взаимосвязаны, оценивайте их вместе при определении крупности. Для общества с ограниченной ответственностью (ООО) основание — п. 1 ст. 46 Закона № 14-ФЗ, для акционерного общества (АО) — п. 1 ст. 78 208-ФЗ.
Затем оцените последствия для бизнеса. Обычной может быть сделка, принятая в деятельности вашей компании или других организаций с аналогичной деятельностью. Даже первый такой договор может относиться к обычной деятельности. Условие: он не ведёт к прекращению деятельности, изменению её вида или существенному изменению масштабов. Это следует из п. 8 ст. 46 Закона № 14-ФЗ и п. 4 ст. 78 208-ФЗ.
Для стоимостной проверки возьмите балансовую стоимость активов из бухгалтерской отчётности на последнюю отчётную дату. Сравнивать нужно именно с активами компании, а не с её выручкой или уставным капиталом. Порог составляет 25% и более. Он применяется вместе с признаком выхода за обычную деятельность, а не вместо него — п. 1 ст. 46 Закона № 14-ФЗ и п. 1 ст. 78 208-ФЗ.
Какую стоимость поставить в расчёт, зависит от договора. При покупке берите цену приобретения. При продаже либо возможности отчуждения сравните цену отчуждения и балансовую стоимость имущества, затем используйте большую величину. Так оценка учитывает и договорную цену, и стоимость имущества в учёте — п. 2 ст. 46 Закона № 14-ФЗ, п. 1.1 ст. 78 208-ФЗ.
Если имущество передаётся во временное владение или пользование, с активами сопоставляют его балансовую стоимость. Для передачи права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензии также предусмотрен порог по балансовой стоимости. Такие договоры проверяйте, даже когда компания сохраняет имущество в собственности: пп. 1–2 ст. 46 Закона № 14-ФЗ, пп. 1–1.1 ст. 78 208-ФЗ.
Перед подготовкой согласия проверьте исключения. Например, правила о крупных сделках не применяются к ООО с единственным участником, который одновременно является единственным руководителем. Для АО соответствующее исключение действует, когда такому лицу принадлежит 100 процентов голосующих акций. Предусмотрены также исключения для перехода имущества при реорганизации — п. 7 ст. 46 Закона № 14-ФЗ, п. 3 ст. 78 208-ФЗ.
Если сделка подпадает под правила о крупных сделках, в ООО согласие относится к компетенции общего собрания участников. Устав может передать совету директоров согласование сделок с имуществом стоимостью от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества — п. 3 ст. 46 Закона № 14-ФЗ. В АО совет директоров утверждает заключение о последствиях и целесообразности сделки; при его отсутствии это делает единоличный исполнительный орган — п. 2 ст. 78 208-ФЗ.
Что говорит закон: стоимость при покупке и продаже
Статья в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 343-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Документы: для оценки крупности
Подготовьте сведения о стоимости имущества и условиях договора, чтобы сопоставить их с отчётностью и характером деятельности компании.
| Документ |
|---|
| Отчётность компании с показателем балансовой стоимости активов на последнюю отчётную дату |
| Договор или его проект, а при взаимосвязанных сделках — соответствующие договоры |
| Документы учёта с балансовой стоимостью имущества |
| Устав ООО для определения полномочий совета директоров по согласованию |
Частые вопросы: проверка стоимости и характера сделки
Расчёт доли в активах нужно соотнести с тем, что договор меняет в работе компании.
Любая сделка от 25% активов считается крупной?
Нет: стоимостной порог должен сочетаться с выходом за пределы обычной хозяйственной деятельности. Оцените, меняет ли договор вид или масштабы деятельности, приводит ли к её прекращению. Оба признака предусмотрены п. 1 ст. 46 Закона № 14-ФЗ и п. 1 ст. 78 208-ФЗ.
Как считать стоимость, если цена продажи ниже балансовой стоимости имущества?
Для сопоставления с активами возьмите балансовую стоимость продаваемого имущества: в таком случае она больше цены продажи. Правило выбора большей величины действует и при возникновении возможности отчуждения — п. 2 ст. 46 Закона № 14-ФЗ и п. 1.1 ст. 78 208-ФЗ.
Может ли первый договор такого вида относиться к обычной деятельности?
Да, учитывается практика не только самой компании, но и организаций с аналогичной деятельностью. При этом договор не должен приводить к прекращению деятельности, изменению её вида или существенному изменению масштабов — п. 8 ст. 46 Закона № 14-ФЗ, п. 4 ст. 78 208-ФЗ.
Услуги и темы рядом
Выберите материал с учётом формы компании или перейдите к другим вопросам о крупных сделках.
Не откладывайте защиту