Как многодетной семье найти земельный участок для получения от государства

Если вы хотите найти участок как многодетная семья, начните с правил предоставления земли в вашем субъекте Российской Федерации. Практический вопрос здесь — по какому порядку семья может получить государственную или муниципальную землю бесплатно. Для граждан с тремя и более детьми случаи и порядок такого предоставления определяют органы государственной власти субъектов Российской Федерации — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Сначала сопоставьте положение семьи с региональными условиями. Для рассматриваемого основания получения земли у гражданина должно быть не меньше трёх детей. При этом в регионе может действовать дополнительное требование: состоять на учёте нуждающихся в жилых помещениях либо иметь основания для постановки на такой учёт. Это влияет на возможность получить землю по этому основанию, поэтому выяснить условие стоит до выбора конкретного участка — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Затем выясните порядок постановки на земельный учёт. Речь об учёте граждан, имеющих право получить участок бесплатно; его нужно отличать от учёта нуждающихся в жилье. Закон субъекта определяет постановку на земельный учёт и снятие с него, если федеральными законами не предусмотрено иное. Для семьи это означает, что начинать оформление следует с правил учёта, действующих именно в её регионе, — п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ.

Переходя к поиску конкретной земли, сверяйте её размер и способ получения с региональным порядком. Предельные размеры участков и порядок их предоставления устанавливаются законами субъектов Российской Федерации с указанной федеральной оговоркой. Выбор понравившейся территории нужно связать с процедурой предоставления: бесплатная передача государственной или муниципальной земли происходит на основании решения уполномоченного органа — п. 2 ст. 39.19 и ст. 39.5 ЗК РФ.

Если семья рассматривает помощь с жильём вместо земли, проверьте, предусмотрен ли такой вариант в регионе. Органы государственной власти субъекта могут установить другие меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен бесплатного участка. Заменить предоставление земли жилищной поддержкой можно с согласия её получателей. Обсуждая этот вариант, отделяйте своё желание получить землю от согласия на другую жилищную поддержку — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Если участок уже получали бесплатно, учитывайте правило однократности. При нескольких льготных основаниях гражданин выбирает одно из них. Исключение предусмотрено для ранее предоставленной земли, которую невозможно использовать по назначению и разрешённому использованию вследствие боевых действий либо чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; право собственности на неё сохраняется — п. 1 и 3 ст. 39.19 ЗК РФ.

При отказе в предоставлении земли сопоставьте его основание с законом субъекта. Именно региональный закон устанавливает основания отказа, если федеральными законами не предусмотрено иное. Для оценки отказа нужно соотнести указанную причину с условиями получения участка, которые действуют для семьи, — п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ.