Что такое ИЖС и ЛПХ

ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство, ЛПХ — как личное подсобное хозяйство. Если речь идёт о ведении ЛПХ, ориентиром служит производство и переработка сельскохозяйственной продукции для личных потребностей. Закон относит эту работу к непредпринимательской деятельности. Это позволяет понять смысл слова «подсобное»: хозяйство ведут для удовлетворения личных потребностей, а его продукцию могут использовать сами участники хозяйства — п. 1 и 2 ст. 2 Закона № 112-ФЗ.

Вести хозяйство разрешено одному гражданину. Привлекать членов семьи для этого не обязательно: закон прямо допускает самостоятельное ведение ЛПХ. Если хозяйство семейное, вместе с гражданином в нём могут участвовать члены его семьи, которые совместно с ним проживают и (или) совместно ведут хозяйство. Значение имеет не только общее проживание, но и совместное участие в хозяйстве — п. 2 ст. 2 Закона № 112-ФЗ.

Для ЛПХ используют земельный участок, предоставленный или приобретённый именно для ведения личного подсобного хозяйства. Когда человек хочет понять, как связаны земля и хозяйство, нужно учитывать оба элемента: назначение участка для ЛПХ и деятельность ради личных потребностей. Производство и переработка продукции относятся к этому хозяйству в связи с таким использованием земли. Формулировка о предоставлении или приобретении участка содержится в п. 2 ст. 2 Закона № 112-ФЗ.

Выращенная и переработанная продукция принадлежит гражданам, ведущим ЛПХ. Речь идёт о собственности на результат их хозяйственной деятельности: закон связывает принадлежность продукции с теми, кто ведёт хозяйство. Для семейного ЛПХ это правило также обращено к его участникам. Не стоит смешивать вопрос о принадлежности продукции с вопросом о том, для чего ведётся хозяйство: личные потребности определяют его цель, а собственность касается полученного результата — п. 2 и 3 ст. 2 Закона № 112-ФЗ.

Продукцию своего ЛПХ можно продавать. Гражданин сохраняет возможность реализовать то, что произведено и переработано при ведении такого хозяйства, хотя его основная цель связана с личными потребностями. Такая продажа не признаётся предпринимательской деятельностью. Практическое условие здесь — происхождение товара из собственного ЛПХ: правило касается продукции, произведённой и переработанной при его ведении, и продажи гражданами, которые это хозяйство ведут. Переносить это правило на перепродажу приобретённых товаров нельзя — п. 4 ст. 2 Закона № 112-ФЗ.

Если вопрос возник из-за намерения продавать продукцию, разделяйте цель ведения хозяйства и возможность распорядиться его результатами. Личные потребности остаются целью ЛПХ, а реализация его продукции допускается как отдельное действие участников. Между этими положениями нет противоречия: они описывают разные стороны одного хозяйства — п. 2–4 ст. 2 Закона № 112-ФЗ.