Что делать, если Росреестр не отвечает на обращение
Для письменного обращения в Росреестр общий срок рассмотрения — 30 дней с регистрации. Если ответа нет, дальнейшие действия зависят от продления срока и того, как бездействие нарушает ваши права.
Коротко
Нужно проверить, истекли ли 30 дней со дня регистрации письменного обращения в Росреестре, и обжаловать бездействие, если оно нарушает ваши права. Срок могут продлить максимум ещё на 30 дней с уведомлением заявителя. Жалобу можно направить вышестоящему органу либо обратиться в суд с административным иском с учётом обязательного досудебного порядка, когда он установлен законом.
Когда нужна помощь: спор о молчании Росреестра
Адвокат поможет связать задержку ответа с нарушением ваших прав и выбрать способ обжалования.
- Росреестр ссылается на продление, но уведомление о нём вам не поступало и срок рассмотрения вызывает спор.ст. 12 Закона № 59-ФЗ
- Отсутствие ответа мешает осуществить ваше право, и нужно сформулировать требования об оспаривании бездействия.ст. 218 КАС РФ
- Вы готовите административный иск и нужно определить, обязателен ли для вашего спора досудебный порядок.ст. 218 КАС РФ
Ответ подробно: как действовать при задержке ответа
Начните с даты регистрации вашего письменного обращения. Сохранённая дата отправки помогает восстановить переписку, но срок рассмотрения отсчитывается именно от регистрации. Если обращение поступило в Росреестр по вопросу его компетенции, общий срок составляет 30 дней. Сопоставьте эту дату с текущей и проверьте, получали ли вы ответ. Это позволит понять, наступила ли просрочка, прежде чем формулировать жалобу на бездействие — ч. 1 ст. 12 Закона № 59-ФЗ.
Если вы спрашиваете, почему Росреестр не отвечает, проверьте сообщения о продлении рассмотрения. В исключительных случаях или при направлении предусмотренного законом запроса срок разрешено продлить не более чем на 30 дней. При этом гражданина должны уведомить. Посмотрите, к какому обращению относится уведомление и на какой период продлено рассмотрение. Если уведомления нет, укажите это в жалобе; если оно есть, сопоставьте обозначенный срок с допустимым продлением — ч. 2 ст. 12 Закона № 59-ФЗ.
Когда ожидание вышло за срок, опишите предмет спора: какое обращение осталось без ответа, когда оно зарегистрировано и какое ваше право затронуто задержкой. Например, объясните, в чём состоит препятствие к осуществлению вашего права, вместо общего утверждения о плохой работе ведомства. Оспаривание бездействия связано с нарушением прав, свобод, законных интересов или созданием препятствий для их осуществления. На этих обстоятельствах строится требование о судебной защите — ч. 1 ст. 218 КАС РФ.
Для внесудебного обжалования можно обратиться в вышестоящий в порядке подчинённости орган или к вышестоящему должностному лицу. В жалобе свяжите отсутствие ответа с конкретным обращением и изложите, почему считаете свои права нарушенными. Подготовьте копию обращения, сведения о регистрации и полученную переписку: они помогут точно изложить последовательность событий. Возможность оспорить бездействие по подчинённости предусмотрена ч. 1 ст. 218 КАС РФ.
Судебный путь — административное исковое заявление об оспаривании бездействия. Вы вправе обратиться непосредственно в суд, однако при установленном федеральным законом обязательном досудебном порядке сначала нужно пройти этот порядок. Перед подачей определите, какому суду подсуден спор, и убедитесь, что проверка такого бездействия не относится к иному судебному порядку. Эти условия обращения закреплены в ч. 1, 3, 5 и 6 ст. 218 КАС РФ.
Выбирая дальнейшее действие, отделяйте ещё продолжающееся рассмотрение от просрочки и от спора о нарушении прав. Для первого вопроса нужны даты и уведомление о продлении, для второго — сопоставление сроков, для судебного требования — объяснение последствий молчания Росреестра для вас. Так содержание жалобы или иска будет связано с вашей ситуацией и основаниями защиты по ст. 12 Закона № 59-ФЗ и ст. 218 КАС РФ.
Что говорит закон: срок рассмотрения обращения
Статья в редакции Федерального закона от 24.11.2014 № 357-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Порядок действий: от проверки срока до обжалования
Опирайтесь на даты вашего обращения и последствия отсутствия ответа.
- 1Уточните регистрациюНайдите сведения о регистрации обращения и отсчитайте от неё 30 дней по ч. 1 ст. 12 Закона № 59-ФЗ.
- 2Проверьте продлениеПосмотрите, поступало ли уведомление о продлении, и сопоставьте срок с пределом из ч. 2 ст. 12 Закона № 59-ФЗ.
- 3Сформулируйте нарушениеУкажите, как отсутствие ответа нарушает ваши права или препятствует их осуществлению, и подготовьте обращение к вышестоящему органу либо должностному лицу по ч. 1 ст. 218 КАС РФ.
- 4Подготовьте судебное обращениеЕсли выбираете судебную защиту, составьте административный иск с учётом подсудности и обязательного досудебного порядка, когда он предусмотрен законом, по ст. 218 КАС РФ.
Документы: сведения для жалобы или иска
Соберите материалы, по которым можно восстановить сроки и описать нарушение прав.
| Документ |
|---|
| Копия письменного обращения в Росреестр |
| Подтверждение отправки и сведения о дате регистрации обращения |
| Полученное от Росреестра сообщение о продлении срока по вашему обращению |
| Переписка по обращению и материалы о препятствиях к осуществлению ваших прав |
Частые вопросы: ожидание и способы защиты
Срок рассмотрения и порядок обжалования решают разные задачи.
Почему Росреестр не отвечает в течение 30 дней?
Причиной задержки может быть продление рассмотрения в исключительном случае или при направлении предусмотренного законом запроса. По ч. 2 ст. 12 Закона № 59-ФЗ продление допускается максимум на 30 дней, а заявителя должны об этом уведомить. Проверьте поступившие сообщения по своему обращению.
С какого дня считать срок ответа на письменное обращение?
Отсчёт связан с регистрацией обращения, поступившего в орган по его компетенции. Общая продолжительность рассмотрения — 30 дней по ч. 1 ст. 12 Закона № 59-ФЗ. Для оценки задержки используйте сведения о регистрации, а также учитывайте уведомление о продлении, если оно поступило.
Можно ли обратиться в суд без жалобы вышестоящему органу?
Часть 1 ст. 218 КАС РФ допускает непосредственное обращение в суд для оспаривания бездействия, нарушающего ваши права. Если федеральный закон установил обязательный досудебный порядок для спора, его нужно соблюсти перед судебным обращением — ч. 3 ст. 218 КАС РФ.
Услуги и темы рядом
Помощь по обращениям и смежные вопросы защиты прав.
Не откладывайте защиту