Помогаю перевести жилое помещение в нежилое для размещения офиса, магазина или салона. Веду дело лично: проверяю условия перевода, готовлю проект переустройства и документы, провожу согласование и собрание собственников и устраняю отказы органа местного самоуправления через суд.
успешной практики
член Адвокатской палаты
веду каждое дело сам
личный приём и онлайн
Перевод жилого помещения в нежилое — это изменение назначения квартиры для коммерческого использования с соблюдением жилищного законодательства. Веду такие дела лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий. Проверяю условия перевода, готовлю документы и проект, провожу согласование и устраняю отказы органа власти.
Вы получаете решение о переводе помещения в нежилое и возможность законно использовать его в коммерческих целях. Я готовлю документы и проект так, чтобы исключить формальные основания для отказа и провести согласование с собственниками дома.
При отказе органа власти я обжалую его в суд, доказываю соблюдение условий перевода и добиваюсь положительного решения, а затем сопровождаю завершение переустройства и регистрацию изменений в реестре недвижимости.
Перевод жилого помещения в нежилое регулируется главой 3 Жилищного кодекса РФ. Статьи 22–24 ЖК РФ определяют условия перевода, перечень документов и основания отказа, а при переустройстве, затрагивающем общее имущество дома, требуется согласие собственников на общем собрании.
Адвокат · член Адвокатской палаты · 20 лет практики
Веду дела о переводе жилых помещений в нежилые: проверяю условия, готовлю проект и документы, организую согласие собственников дома по главе 3 Жилищного кодекса РФ. Подаю заявление в орган власти, обжалую отказы в суде и сопровождаю переустройство и регистрацию изменений в реестре недвижимости.
Простой и понятный процесс сотрудничества
Первичная консультация по телефону или в офисе
Изучаем вашу ситуацию и разрабатываем стратегию защиты
Фиксируем стоимость и объем работ в договоре
Представляем ваши интересы до получения результата
Возможно, вас заинтересует
Сопровождение торгов — помогаю безопасно участвовать в аукционах и публичных торгах по продаже недвижимости и имущества: проверяю лот и документацию, готовлю заявку и задаток, оспариваю нарушения и сопровождаю сделку до регистрации права собственности.
ПодробнееСопровождение сделки купли-продажи недвижимости — веду сделку от проверки объекта и продавца до регистрации права: анализирую обременения и притязания, готовлю договор, выстраиваю безопасные расчёты и контролирую переход права собственности в Росреестре.
ПодробнееАнализ юридической чистоты объекта недвижимости — проверяю квартиру, дом или участок перед покупкой: изучаю историю переходов, обременения и права третьих лиц, выявляю скрытые риски и даю письменное заключение о безопасности приобретения недвижимости.
ПодробнееИсправление ошибки в ЕГРН — устраняю недостоверные сведения о недвижимости: площадь, границы, данные правообладателя. Определяю вид ошибки, готовлю заявление в Росреестр, а при отказе через суд добиваюсь внесения верных данных об объекте недвижимости.
ПодробнееОспаривание кадастровой стоимости недвижимости — помогаю снизить завышенную оценку, от которой зависят налог и арендная плата: заказываю отчёт оценщика, готовлю заявление и через комиссию или суд устанавливаю стоимость в размере рыночной, снижая платежи.
ПодробнееРегистрация залога недвижимости — оформляю и регистрирую ипотеку в пользу залогодержателя: готовлю договор залога, проверяю объект и обязательство и сопровождаю внесение записи об обременении в ЕГРН, защищая интересы обеих сторон сделки с недвижимостью.
ПодробнееПомогаю снять обременение с недвижимости — ипотеку, залог, арест или запрет на регистрационные действия. Проверяю основания ограничения, подтверждаю исполнение обязательства, готовлю документы и через Росреестр или суд снимаю обременение, чтобы вы свободно распоряжались жильём.
ПодробнееПомогаю безопасно оформить дарение недвижимости между близкими и иными лицами. Веду дело лично: готовлю договор дарения, проверяю согласия и обременения, учитываю налоговые последствия для одаряемого и сопровождаю регистрацию перехода права в Росреестре.
ПодробнееСопровождаю выкуп жилых и нежилых помещений и защищаю интересы покупателя. Проверяю право на выкуп и чистоту объекта, согласую цену и условия договора, оспариваю отказ или завышенную цену и сопровождаю сделку до регистрации права собственности на помещение.
ПодробнееСопровождаю уступку прав требования по договору долевого участия для продавца и покупателя. Веду дело лично: проверяю чистоту прав и оплату цены, согласовываю условия с застройщиком, готовлю договор цессии и обеспечиваю его регистрацию и безопасные расчёты.
ПодробнееПомогаю оспорить сделку с недвижимостью и вернуть имущество. Веду дело лично: определяю основание недействительности, собираю доказательства обмана, давления или мнимости сделки и в суде добиваюсь признания её недействительной и возврата объекта собственнику.
ПодробнееПомогаю расторгнуть договор купли-продажи недвижимости и вернуть имущество или уплаченные деньги. Веду дело лично: проверяю основания, направляю требование о расторжении и в суде добиваюсь возврата объекта или денежных средств и возмещения убытков стороне.
ПодробнееПомогаю признать право собственности на недвижимость через суд, когда зарегистрировать его обычным порядком нельзя. Веду дело лично: определяю основание, собираю доказательства владения и в суде добиваюсь решения для регистрации права в реестре недвижимости.
ПодробнееЗащищаю собственников при изъятии недвижимости и земли для государственных и муниципальных нужд. Веду дело лично: проверяю законность изъятия, оспариваю заниженную выкупную цену и в суде добиваюсь справедливого возмещения с учётом убытков и упущенной выгоды.
ПодробнееЗащищаю права дольщиков на всех этапах долевого строительства. Веду дело лично: проверяю договор до подписания, сопровождаю приёмку квартиры, взыскиваю неустойку и стоимость недостатков и представляю ваши интересы в суде и при банкротстве застройщика.
ПодробнееПомогаю дольщикам взыскать неустойку с застройщика за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия. Веду дело лично: рассчитываю неустойку за весь период, направляю претензию и в суде добиваюсь выплаты, штрафа пятьдесят процентов и компенсации морального вреда.
ПодробнееПомогаю дольщикам взыскать с застройщика компенсацию за некачественную отделку и строительные недостатки квартиры. Веду дело лично: организую независимую экспертизу, считаю стоимость устранения, направляю претензию и в суде добиваюсь выплаты, штрафа и морального вреда.
ПодробнееПомогаю дольщикам расторгнуть договор долевого участия с застройщиком и вернуть уплаченные деньги с процентами. Веду дело лично: проверяю основания, выбираю порядок, направляю уведомление или иск и добиваюсь возврата средств, процентов, штрафа и компенсации.
ПодробнееПомогаю дольщикам вернуть часть цены договора при уменьшении площади переданной квартиры. Веду дело лично: проверяю обмеры и условия договора, рассчитываю разницу, направляю претензию застройщику и в суде добиваюсь возврата переплаты, штрафа и компенсации.
ПодробнееПомогаю обжаловать отказ или приостановку регистрации права собственности в Росреестре. Веду дело лично: анализирую причины отказа, устраняю замечания либо готовлю заявление в суд и добиваюсь внесения записи о праве на недвижимость в реестр в установленном порядке.
ПодробнееПомогаю узаконить самовольную постройку и признать на неё право собственности через суд. Веду дело лично: проверяю права на участок и соответствие нормам, организую экспертизу безопасности, готовлю иск и добиваюсь решения для регистрации права в Росреестре.
ПодробнееПомогаю подготовить акт обследования объекта недвижимости и снять разрушенный или снесённый объект с кадастрового учёта. Проверяю документы, организую обследование кадастровым инженером, готовлю акт, подаю документы в Росреестр и сопровождаю снятие объекта с учёта.
ПодробнееПризнание договора строительного подряда недействительным — помогаю оспорить договор, заключённый с нарушением закона или под влиянием обмана: доказываю основания недействительности и через суд признаю договор строительного подряда недействительным и возвращаю уплаченное.
ПодробнееПомогаю истребовать объект недвижимости из чужого незаконного владения и вернуть его в вашу собственность. Веду дело лично: подтверждаю право собственности, доказываю незаконность владения ответчика, заявляю обеспечительные меры и добиваюсь возврата объекта через суд.
ПодробнееПомогаю в спорах о самовольных постройках с обеих сторон: защищаю ваш объект от сноса и помогаю его узаконить либо добиваюсь сноса чужого строения, нарушающего ваши права. Веду дело лично, оцениваю перспективы спора и выстраиваю убедительную позицию для суда.
ПодробнееПомогаю собственнику выделить долю в натуре из общего имущества — дома, квартиры или земельного участка. Оцениваю техническую возможность раздела, готовлю иск и через суд выделяю вашу долю в отдельную собственность или взыскиваю компенсацию. Веду дело лично.
ПодробнееРеальные результаты из моей практики
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе адвокатта
Узнать подробнее
Победа благодаря работе адвоката
Узнать подробнееЧто говорят о нас на разных площадках
Контрагент задерживал оплату 1,5 млн. Александра Дмитриевна Христьяновская нашла нарушения в договоре — вернули всю сумму плюс неустойку.
Наша компания столкнулась с недобросовестным контрагентом, который ре оплатил выполненные работы. Мы потеряли кучу денег и уже не знали, что делать. Обратились к адвокату Пчелинцеву Игорю Николаевичу...
Родственник скрыл завещание. Елена Николаевна провела экспертизу, подала иск — суд признал мои права на квартиру.
Бывшие партнёры пытались повесить долги компании на меня. Константин Александрович собрал доказательства и полностью снял претензии. Вытащил из серьёзных проблем.
На меня пытались повесить долги компании, в которой работал. Ситуация казалась безнадежной, но адвокат Пчелинцев Игорь Николаевич смог доказать мою невиновность и снять с меня ответственность.
После развода бывшая жена требовала больше половины имущества. Сергей Викторович Барановский грамотно подошел к вопросу, собрал доказательства моих вложений и суд разделил все справедливо, без замороч...
Свяжитесь со мной любым удобным способом
