Помогаю подрядчикам и заказчикам взыскать деньги по договору строительного подряда: оплату выполненных работ, гарантийные удержания, неустойку и стоимость дополнительных работ. Готовлю претензию и иск, обосновываю объём и качество работ, при необходимости — через односторонний акт и экспертизу, и веду дело в арбитражном суде.
успешной практики
член Адвокатской палаты
веду каждое дело сам
личный приём и онлайн
Спор по договору строительного подряда — это взыскание денег за выполненные работы, удержанных сумм или неустойки, когда вторая сторона уклоняется от оплаты или подписания актов. Веду такие дела лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий. Разбираю договор и первичные документы, фиксирую объём и качество работ, готовлю претензию и иск и представляю интересы в арбитражном суде до получения денег.
Исход спора по подряду решают документы. Я выстраиваю доказательственную базу: договор, акты, переписку, исполнительную документацию и доказательства фактического выполнения работ. Когда заказчик уклоняется от приёмки, использую механизм одностороннего акта — он позволяет требовать оплату, если отказ от подписания необоснован. Отдельно проверяю условия о гарантийных удержаниях, сроках оплаты и порядке сдачи-приёмки, рассчитываю неустойку и проценты за пользование чужими деньгами. При споре о качестве или объёме готовлю позицию под судебную строительную экспертизу, чтобы её выводы подтверждали ваши требования, а не позицию оппонента.
Вы получаете просчитанную позицию и готовый комплект документов для взыскания: претензию, расчёт долга и неустойки, иск и доказательства. Я беру на себя работу с актами, экспертизой и судом, чтобы вы не теряли время на переписку и процессуальные тонкости, а двигались к возврату денег.
Если спор можно закрыть мировым соглашением на выгодных условиях, я готовлю и такой сценарий — иногда быстрее и дешевле получить деньги по соглашению, чем проходить все инстанции. Решение о тактике мы принимаем вместе, исходя из ваших интересов.
Договор строительного подряда регулируется параграфом 3 главы 37 Гражданского кодекса — статьями 740-757. Оплата работ производится по статье 711 после сдачи результата, а порядок сдачи-приёмки и право на односторонний акт закреплены статьёй 753: если отказ заказчика от подписания акта признан необоснованным, такой акт является основанием для оплаты. Неустойка взыскивается по статье 330, проценты — по статье 395 Гражданского кодекса.
Адвокат · член Адвокатской палаты · 20 лет практики
Простой и понятный процесс сотрудничества
Первичная консультация по телефону или в офисе
Изучаем вашу ситуацию и разрабатываем стратегию защиты
Фиксируем стоимость и объем работ в договоре
Представляем ваши интересы до получения результата
Возможно, вас заинтересует
Ставлю объекты недвижимости компании на кадастровый учёт — здания, помещения, сооружения, линейные объекты и сети. Готовлю и проверяю документы, подаю в Росреестр и устраняю приостановки и отказы, которые задерживают учёт. Довожу объект до внесения в ЕГРН, а при необходимости — одновременно с регистрацией права собственности.
ПодробнееПризнаю в суде право собственности компании на объект в новостройке, когда застройщик не оформил его, обанкротился или возникли проблемы с документами. Готовлю иск, собираю доказательства оплаты и передачи, веду дело в суде и при банкротстве застройщика. Закрепляю право компании на офис, помещение или иной объект, даже когда обычная регистрация невозможна.
ПодробнееСопровождаю покупку помещений в новостройке — проверяю застройщика, разрешительные документы и проект, разбираю условия ДДУ и расчёты через эскроу-счёт. Нахожу риски договора и стройки до того, как компания внесёт деньги. Веду сделку до регистрации ДДУ в Росреестре, чтобы покупка была защищённой, а не основанной на обещаниях застройщика.
ПодробнееСопровождаю аренду коммерческой недвижимости — составляю и проверяю договор, регистрирую его, веду расторжение и споры. Защищаю интересы той стороны, которую представляю: арендатора, которому важны стабильные условия и сохранение помещения, или арендодателя, которому нужны гарантии оплаты и сохранности объекта. Убираю из договора условия, которые потом оборачиваются убытками.
ПодробнееВеду споры компании с застройщиком — взыскиваю неустойку за просрочку, заставляю устранить недостатки объекта или возвращаю деньги при расторжении договора. Работаю по договорам долевого участия и инвестиционным сделкам, когда застройщик срывает сроки или сдаёт объект с дефектами. Добиваюсь, чтобы застройщик исполнил обязательства перед компанией или компенсировал потери.
ПодробнееПомогаю компаниям установить сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода, проезда, прокладки и обслуживания коммуникаций. Готовлю соглашение с собственником, сопровождаю публичный сервитут и добиваюсь установления сервитута через суд, когда договориться не удаётся, закрепляя условия и плату.
ПодробнееПомогаю признать договор строительного подряда недействительным полностью или в части. Оспариваю кабальные, притворные и навязанные условия, сделки без необходимых согласий и подписанные неуполномоченными лицами, доказываю пороки сделки в суде и защищаю вас от последствий недействительного договора — возврата исполненного и потери обеспечения.
ПодробнееПомогаю компаниям признать договор незаключённым, когда стороны не согласовали существенные условия или не соблюли форму сделки. Готовлю иск, обосновываю несогласованность предмета, цены или иных обязательных условий и защищаю интересы бизнеса в споре по сделкам с недвижимостью, поставкой, подрядом и услугами.
ПодробнееРеальные результаты из моей практики
Победа благодаря работе адвоката
Узнать подробнее
Победа благодаря работе адвоката
Узнать подробнее
Победа благодаря работе адвоката
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнееЧто говорят о нас на разных площадках
Контрагент задерживал оплату 1,5 млн. Александра Дмитриевна Христьяновская нашла нарушения в договоре — вернули всю сумму плюс неустойку.
Сложная ситуация с должником-банкротом. Сергей Викторович Барановский разработал стратегию, и мы получили компенсацию.
Бывшие партнеры пытались повесить на меня долги компании. Вруцкий разобрал все операции, собрал доказательства и полностью снял с меня субсидиарку
Родственник скрыл завещание. Елена Николаевна провела экспертизу, подала иск — суд признал мои права на квартиру.
была угроза субсидиарки после банкротства фирмы. Игорь Николаевич Пчелинцев детально изучил ситуацию, собрал доказательства моей непричастности к нарушениям. Суд снял претензии – теперь сплю спокойно
На меня пытались повесить долги компании, в которой работал. Ситуация казалась безнадежной, но адвокат Пчелинцев Игорь Николаевич смог доказать мою невиновность и снять с меня ответственность.
Свяжитесь со мной любым удобным способом
