Помогаю признать договор строительного подряда недействительным полностью или в части. Оспариваю кабальные, притворные и навязанные условия, сделки без необходимых согласий и подписанные неуполномоченными лицами, доказываю пороки сделки в суде и защищаю вас от последствий недействительного договора — возврата исполненного и потери обеспечения.
успешной практики
член Адвокатской палаты
веду каждое дело сам
личный приём и онлайн
Признание договора строительного подряда недействительным — это аннулирование сделки или отдельных её условий из-за их противоречия закону, порока воли или нарушения порядка заключения. Веду такие споры лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий. Анализирую договор и обстоятельства его подписания, выбираю основание недействительности, готовлю иск или возражения и защищаю вас от невыгодных последствий навязанной сделки.
Главное в таком споре — точно определить основание недействительности и не пропустить срок исковой давности, который для оспоримых и ничтожных сделок различается. Я разграничиваю недействительность всего договора и отдельных условий, оцениваю риск встречной реституции и заранее просчитываю, что придётся вернуть сторонам. Так требование строится на сильном основании, а последствия признания договора недействительным работают в вашу пользу, а не против вас.
Вы получаете ясную оценку перспектив: есть ли основание для недействительности, какое именно и какие последствия наступят для каждой стороны. Я снимаю с вас сбор доказательств и подготовку процессуальных документов и веду спор на всех стадиях.
Если договор или его условия порочны, я добиваюсь признания их недействительными и применения последствий так, чтобы защитить ваши активы и снять основанные на сделке требования контрагента.
Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, и бывает ничтожной или оспоримой (ст. 166 ГК РФ); по общему правилу сделка, нарушающая закон, оспорима (ст. 168 ГК РФ). Притворная и мнимая сделки ничтожны (ст. 170 ГК РФ), а сделка, заключённая под влиянием кабальных обстоятельств, может быть признана недействительной (ст. 179 ГК РФ). Недействительность влечёт двустороннюю реституцию — возврат всего полученного по сделке (ст. 167 ГК РФ).
Адвокат · член Адвокатской палаты · 20 лет практики
Споры о недействительности договоров строительного подряда веду с упором на основание и последствия: сначала определяю, ничтожна сделка или оспорима, и не пропускаю срок исковой давности, затем выстраиваю доказательства порока воли или нарушения закона. Опираюсь на нормы о недействительности сделок — статьи 166–168 ГК РФ, правила о притворных и мнимых сделках (ст. 170) и о кабальных условиях (ст. 179), а также на последствия в виде реституции по статье 167. Беру на себя сбор доказательств и весь процесс, чтобы признание договора недействительным защитило ваши активы.
Простой и понятный процесс сотрудничества
Первичная консультация по телефону или в офисе
Изучаем вашу ситуацию и разрабатываем стратегию защиты
Фиксируем стоимость и объем работ в договоре
Представляем ваши интересы до получения результата
Возможно, вас заинтересует
Ставлю объекты недвижимости компании на кадастровый учёт — здания, помещения, сооружения, линейные объекты и сети. Готовлю и проверяю документы, подаю в Росреестр и устраняю приостановки и отказы, которые задерживают учёт. Довожу объект до внесения в ЕГРН, а при необходимости — одновременно с регистрацией права собственности.
ПодробнееПризнаю в суде право собственности компании на объект в новостройке, когда застройщик не оформил его, обанкротился или возникли проблемы с документами. Готовлю иск, собираю доказательства оплаты и передачи, веду дело в суде и при банкротстве застройщика. Закрепляю право компании на офис, помещение или иной объект, даже когда обычная регистрация невозможна.
ПодробнееСопровождаю покупку помещений в новостройке — проверяю застройщика, разрешительные документы и проект, разбираю условия ДДУ и расчёты через эскроу-счёт. Нахожу риски договора и стройки до того, как компания внесёт деньги. Веду сделку до регистрации ДДУ в Росреестре, чтобы покупка была защищённой, а не основанной на обещаниях застройщика.
ПодробнееСопровождаю аренду коммерческой недвижимости — составляю и проверяю договор, регистрирую его, веду расторжение и споры. Защищаю интересы той стороны, которую представляю: арендатора, которому важны стабильные условия и сохранение помещения, или арендодателя, которому нужны гарантии оплаты и сохранности объекта. Убираю из договора условия, которые потом оборачиваются убытками.
ПодробнееВеду споры компании с застройщиком — взыскиваю неустойку за просрочку, заставляю устранить недостатки объекта или возвращаю деньги при расторжении договора. Работаю по договорам долевого участия и инвестиционным сделкам, когда застройщик срывает сроки или сдаёт объект с дефектами. Добиваюсь, чтобы застройщик исполнил обязательства перед компанией или компенсировал потери.
ПодробнееПомогаю компаниям установить сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода, проезда, прокладки и обслуживания коммуникаций. Готовлю соглашение с собственником, сопровождаю публичный сервитут и добиваюсь установления сервитута через суд, когда договориться не удаётся, закрепляя условия и плату.
ПодробнееПомогаю подрядчикам и заказчикам взыскать деньги по договору строительного подряда: оплату выполненных работ, гарантийные удержания, неустойку и стоимость дополнительных работ. Готовлю претензию и иск, обосновываю объём и качество работ, при необходимости — через односторонний акт и экспертизу, и веду дело в арбитражном суде.
ПодробнееПомогаю компаниям признать договор незаключённым, когда стороны не согласовали существенные условия или не соблюли форму сделки. Готовлю иск, обосновываю несогласованность предмета, цены или иных обязательных условий и защищаю интересы бизнеса в споре по сделкам с недвижимостью, поставкой, подрядом и услугами.
ПодробнееРеальные результаты из моей практики
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе адвоката
Узнать подробнееЧто говорят о нас на разных площадках
Контрагент задерживал оплату 1,5 млн. Александра Дмитриевна Христьяновская нашла нарушения в договоре — вернули всю сумму плюс неустойку.
Стала жертвой мошенников, которые выманили у меня крупную сумму денег. Обратилась в полицию, но дело двигалось очень медленно. Решила обратиться за помощью к адвокату. Адвокат предоставил консультацию...
Бывшие партнеры пытались повесить на меня долги компании. Вруцкий разобрал все операции, собрал доказательства и полностью снял с меня субсидиарку
Родственник скрыл завещание. Елена Николаевна провела экспертизу, подала иск — суд признал мои права на квартиру.
На меня пытались повесить долги компании, в которой работал. Ситуация казалась безнадежной, но адвокат Пчелинцев Игорь Николаевич смог доказать мою невиновность и снять с меня ответственность.
После развода бывшая жена требовала больше половины имущества. Сергей Викторович Барановский грамотно подошел к вопросу, собрал доказательства моих вложений и суд разделил все справедливо, без замороч...
Свяжитесь со мной любым удобным способом
