Наличие недостатков
Отступления от технической документации и строительных норм или недостижение показателей объекта — ст. 754 ГК.
Обязание устранить строительные недостатки на объекте бизнеса
Заставляю подрядчика исполнить гарантийные обязательства и устранить строительные недостатки: фиксирую дефекты, обосновываю их появление в пределах гарантийного срока и прошу безвозмездного устранения или возмещения расходов. Веду спор в арбитражном суде по объекту бизнеса.
Как обязать подрядчика устранить недостатки
Подрядчик несёт гарантийные обязательства и отвечает за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока. Заказчик вправе требовать безвозмездного устранения, уменьшения цены или возмещения своих расходов. Спор по объекту бизнеса рассматривает арбитражный суд.
Когда для устранения строительных недостатков нужен адвокат
Поводы, при которых бездействие подрядчика по гарантии стоит денег
- Подрядчиком не выполнены гарантийные обязательстваНа объекте проявились дефекты, а подрядчик не устраняет их по гарантии. Нужно зафиксировать недостатки и понудить к исполнению.ст. 755 ГК
- Подрядчик не исполняет гарантийные обязательства по контрактуПо договору или по контракту в рамках Закона № 44-ФЗ гарантийные обязательства подрядчика не исполняются. Требуется устранение или удержание обеспечения.ст. 723 ГК
- Спор о причине недостатковПодрядчик ссылается на неправильную эксплуатацию или действия заказчика. Нужна экспертиза причины и характера дефектов.ст. 755 ГК
- Дефекты обнаружены после приёмкиНедостатки проявились в ходе эксплуатации в пределах гарантийного срока. Право требования сохраняется, если срок не истёк.ст. 724 ГК
- Нужно возместить расходы на устранениеЗаказчик устранил дефекты сам или силами другого подрядчика. Понесённые расходы можно взыскать с подрядчика.ст. 723 ГК
- Подрядчик не предоставил гарантийные обязательстваВ договоре не закреплён или нарушен гарантийный срок. Закон устанавливает ответственность за качество и без прямого условия.ст. 755 ГК
Если подрядчик признаёт дефект и устраняет его добровольно, спор не нужен — достаточно зафиксировать недостаток и срок устранения.
Чего компании делать нельзя
Ошибки, которые осложняют правовую защиту компании — Обязание устранить строительные недостатки на объекте бизнеса
- Не подтверждайте факты и обязательства без проверки. До подписания акта, объяснения или ответа сопоставьте изложенное с документами. Неточная формулировка может повлиять на доказательства и последующую позицию компании.
- Не откладывайте проверку полученных документов. Срок и порядок ответа, возражений или обжалования зависят от вида документа и применимой процедуры. Зафиксируйте дату получения и выясните, какое действие требуется именно в вашей ситуации.
- Не поручайте правовую переписку без согласования позиции. Рабочие письма и сообщения могут стать доказательствами. Отделяйте подтверждённые факты от предположений, указывайте реальные полномочия сотрудника и сохраняйте исходную переписку.
- Не подменяйте и не уничтожайте документы. Сохраните оригиналы, электронные файлы и сведения об их отправке. Исправление текущей работы не должно сопровождаться оформлением доказательств задним числом.
Суть спора об устранении строительных недостатков
Для требования — что доказать, для защиты — что опровергнуть
Гарантийный срок
Недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока, установленного договором или увеличенного соглашением — ст. 755 ГК.
Причина дефектов
Дефекты вызваны работами подрядчика, а не нормальным износом или неправильной эксплуатацией заказчиком — ст. 755 ГК.
Показать всёСкрыть
Выбранное требование
Безвозмездное устранение, уменьшение цены или возмещение расходов заказчика — ст. 723 ГК.
Разумный срок устранения
Срок, в который подрядчик обязан устранить недостатки, и последствия его пропуска.
Обеспечение гарантийных обязательств
Гарантия или удержанная сумма, за счёт которой покрывается неисполнение гарантийных обязательств.
Для спора: что доказывать
Наличие и характер недостатков, соблюдение гарантийного срока, причину дефектов и размер расходов на устранение.
Чего требование не заменяет
Понуждение к устранению не отменяет отдельного взыскания убытков, если дефекты причинили заказчику ущерб.
Кто отвечает за строительные недостатки и кто вправе требовать
Заказчик, подрядчик, субподрядчик и гарант: права и ответственность
| Кто | Права и ответственность |
|---|---|
| Заказчик | Вправе требовать безвозмездного устранения недостатков, уменьшения цены или возмещения своих расходов на их устранение — ст. 723 ГК |
| Подрядчик | Несёт гарантийные обязательства и отвечает за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет их причину — ст. 754 и 755 ГК |
| Субподрядчик | Отвечает за качество своих работ перед генподрядчиком, который остаётся ответственным перед заказчиком |
| Гарант по обеспечению | Банк, выдавший гарантию исполнения гарантийных обязательств; выплачивает при их неисполнении подрядчиком |
| Эксперт | Определяет характер, причину и стоимость устранения строительных недостатков по назначению суда или соглашению сторон |
| Заказчик по контракту 44-ФЗ | Государственный или муниципальный заказчик, требующий исполнения гарантийных обязательств по контракту в рамках Закона № 44-ФЗ |
Что такое гарантийные обязательства подрядчика и как их исполнить
Короткое объяснение ответственности за качество строительства
Подрядчик по договору строительного подряда отвечает за качество работ: за отступления от технической документации и обязательных норм и за недостижение показателей объекта. Эта ответственность не заканчивается приёмкой — она продолжается на протяжении гарантийного срока, в течение которого подрядчик несёт гарантийные обязательства.
Если в пределах гарантийного срока на объекте проявляются дефекты, заказчик вправе выбрать требование: безвозмездно устранить недостатки в разумный срок, соразмерно уменьшить цену работ или возместить свои расходы на устранение, когда право устранять их предусмотрено договором. Подрядчик отвечает, если не докажет, что дефекты возникли из-за нормального износа, неправильной эксплуатации или ненадлежащего ремонта силами заказчика.
Гарантийные обязательства подрядчика действуют и в договорах с частным заказчиком, и в контрактах по Закону № 44-ФЗ, где их исполнение обеспечивается отдельно. Если подрядчиком не выполнены гарантийные обязательства, заказчик понуждает его к устранению, взыскивает расходы или обращает взыскание на обеспечение.
Ключевой вопрос спора — причина и характер недостатков. Подрядчик обычно ссылается на эксплуатацию, заказчик — на дефекты работ. Разрешает спор строительно-техническая экспертиза, поэтому дефекты важно зафиксировать актом и уведомить подрядчика до того, как следы нарушения исчезнут.
Что говорит закон о гарантиях качества в строительном подряде
Норма закрепляет гарантийные обязательства подрядчика на весь гарантийный срок
Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.Пункт 1 статьи 755 Гражданского кодекса РФ
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
Гарантийный срок — это не формальность в конце договора, а срок, в течение которого бремя доказывания смещается на подрядчика: обнаруженный дефект считается его ответственностью, пока он не докажет иную причину. Поэтому заказчику важно зафиксировать недостаток и уведомить подрядчика внутри срока, а мне — привязать спор к этому сроку и к экспертизе причины.
Что нужно доказать в споре об устранении недостатков
Обстоятельства, каждое из которых подтверждается документом
- Наличие недостатков. Дефекты работ зафиксированы актом, фотоматериалами и заключением специалиста.
- Соблюдение гарантийного срока. Недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока и подрядчик уведомлён.
- Причина дефектов. Недостатки вызваны работами подрядчика, а не эксплуатацией или износом.
- Размер требования. Стоимость устранения или расходы заказчика подтверждены расчётом и документами.
Порядок понуждения к устранению строительных недостатков
Шаги в том порядке, в котором их выполняют
- 1Зафиксировать недостаткиСоставить акт о дефектах с описанием, фотоматериалами и привязкой к объекту и работам.
- 2Проверить гарантийный срокУстановить, обнаружены ли недостатки в пределах гарантийного и предельного срока.
- 3Уведомить подрядчикаПисьменно уведомить подрядчика о недостатках и потребовать их устранения в разумный срок.
- 4Установить причинуПривлечь специалиста или назначить экспертизу причины и стоимости устранения дефектов.
- 5Выбрать требованиеОпределить требование: устранение, уменьшение цены или возмещение расходов заказчика.
- 6Направить претензиюПредъявить претензию с расчётом и требованием по денежному требованию перед иском.
- 7Понудить через судПодать иск об обязании устранить недостатки или о взыскании расходов в арбитражный суд.
Досудебный порядок в споре о строительных недостатках
Что нужно пройти до обращения в суд
- Недостатки фиксируются актом с уведомлением подрядчика в пределах гарантийного срока.
- Подрядчику направляется требование устранить недостатки в разумный срок с указанием дефектов.
- По денежному требованию о возмещении расходов направляется претензия и выжидается тридцать календарных дней (ч. 5 ст. 4 АПК).
- При споре о причине дефектов до иска целесообразно получить заключение специалиста или экспертизы.
По денежному требованию о возмещении расходов претензия обязательна; требование об устранении также предваряется уведомлением подрядчика.
Спор о строительных недостатках в суде: порядок
Разные требования к качеству защищаются по-разному
| Признак | Иск об устранении | Иск о возмещении расходов |
|---|---|---|
| Что рассматривается | Обязание подрядчика устранить недостатки | Взыскание расходов заказчика на устранение |
| Ключевое доказательство | Акт о недостатках и экспертиза причины дефектов | Смета и документы о фактических расходах |
| Досудебный порядок | Уведомление и требование устранить | Претензия по денежному требованиюч. 5 ст. 4 АПК |
| Что можно получить | Обязание устранить в срок, судебную неустойку за неисполнение | Возмещение расходов и убытков |
| Куда подавать | В арбитражный суд по правилам подсудностист. 27 АПК | По месту нахождения ответчика или объектаст. 35–36 АПК |
Спор по объекту бизнеса экономический, его рассматривает арбитражный суд; причину и стоимость устранения определяет строительно-техническая экспертиза.
Документы для спора о строительных недостатках
Набор зависит от требования — устранение или возмещение
| Для чего | Какие документы |
|---|---|
| Для фиксации недостатков | Акт о дефектах, фотоматериалы, заключение специалиста, данные о гарантийном сроке |
| Для подтверждения работ | Договор строительного подряда, техническая документация, акты выполненных работ, исполнительная документация |
| Для причины дефектов | Заключение строительно-технической экспертизы о характере и причине недостатков |
| Для возмещения расходов | Смета устранения, договор с другим подрядчиком, платёжные документы |
| Для иска в арбитраж | Претензия об устранении недостатков, расчёт требований к подрядчику, документ об уплате госпошлины, подтверждение отправки иска ответчикуст. 126 АПК |
При споре о причине и стоимости недостатков ключевым доказательством становится заключение строительно-технической экспертизы.
Что можно потребовать при строительных недостатках
Какие требования и суммы возможны по гарантии
| Что | Как определяется | Когда | Норма |
|---|---|---|---|
| Безвозмездное устранение | Устранение недостатков силами и за счёт подрядчика в разумный срок | При недостатках в пределах гарантийного срока | ст. 723 ГК |
| Уменьшение цены работ | Соразмерное недостаткам уменьшение установленной цены | Если недостатки не устраняются | ст. 723 ГК |
| Возмещение расходов на устранение | Необходимые и разумные расходы заказчика на устранение своими силами или иным подрядчиком | Если право устранять предусмотрено договором | ст. 723 ГК |
| Выплата по обеспечению | Сумма гарантии или удержания в счёт неисполнения гарантийных обязательств | При неисполнении подрядчиком | ст. 329 ГК |
| Убытки | Ущерб, причинённый недостатками работ сверх стоимости устранения | При доказанном ущербе | ст. 15 ГК |
Стоимость устранения недостатков при споре определяется строительно-технической экспертизой; в расчёте она фиксируется числом.
Сроки в споре о строительных недостатках
Гарантийный и предельный сроки прямо заданы законом
| Что | Срок | Условие | Норма |
|---|---|---|---|
| Гарантийный срок на результат работ | устанавливается договором | может быть увеличен соглашением сторон | ст. 755 ГК |
| Предельный срок обнаружения недостатков | 5 лет | предельный срок по правилам ст. 724 ГК | ст. 756 ГК |
| Исковая давность по недостаткам зданий и сооружений | 3 года | со дня заявления о недостатках в пределах гарантии | ст. 196, 725 ГК |
| Ответ на претензию по денежному требованию | 30 календарных дней | календарные дни до иска в арбитражный суд | ч. 5 ст. 4 АПК |
Недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, влекут ответственность подрядчика; предельный срок обнаружения ограничен законом.
Какие споры об устранении строительных недостатков я веду
Формулировки по видам требований к качеству работ
Понуждение к устранению недостатков
Иск об обязании подрядчика безвозмездно устранить строительные недостатки в пределах гарантийного срока.
Взыскание расходов на устранение
Возмещение расходов заказчика на устранение дефектов силами другого подрядчика.
Неисполнение гарантийных обязательств
Спор, когда подрядчиком не выполнены гарантийные обязательства по договору или контракту 44-ФЗ.
Показать все видыСвернуть
Уменьшение цены работ
Требование о соразмерном уменьшении цены при недостатках, которые не устраняются.
Спор о причине дефектов
Экспертный спор о том, вызваны ли недостатки работами подрядчика или эксплуатацией объекта.
Обращение взыскания на обеспечение
Использование гарантии или удержанной суммы при неисполнении гарантийных обязательств подрядчиком.
От чего зависит исход спора о строительных недостатках
Что решает, обяжут ли подрядчика устранить дефекты
Своевременная фиксация
Акт о недостатках и уведомление подрядчика в пределах гарантийного срока.
Доказанность причины
Экспертиза, подтверждающая, что дефекты вызваны работами подрядчика.
Соблюдение гарантийного срока
Обнаружение недостатков до истечения гарантийного и предельного срока.
Показать все факторыСвернуть
Обоснованность требования
Расчёт стоимости устранения или расходов заказчика, подтверждённый документами.
Обеспечение обязательств
Наличие гарантии или удержанной суммы для покрытия неисполнения.
Качество исполнительной документации
Полнота актов, журналов работ и технической документации по объекту.
Чем заканчивается спор о строительных недостатках
Исходы — от фиксации дефектов до решения суда
Результат зависит от доказанности недостатков и их причины.
- Подрядчик обязан судом безвозмездно устранить строительные недостатки в установленный срок.
- Взысканы расходы заказчика на устранение дефектов силами другого подрядчика.
- Цена работ соразмерно уменьшена при недостатках, которые не устраняются.
- Неисполнение гарантийных обязательств покрыто выплатой по гарантии или удержанием.
Показать все исходыСвернуть
- Экспертиза подтвердила причину дефектов в работах подрядчика, требование удовлетворено.
- В требовании отказано, поскольку недостатки вызваны эксплуатацией или истёк гарантийный срок.
- Спор урегулирован соглашением об устранении дефектов с графиком работ.
Как суды рассматривают споры о строительных недостатках
Позиции, которые определяют исход требования к качеству
В гарантийный срок бремя доказывания на подрядчике
Недостаток, обнаруженный в пределах гарантийного срока, считается ответственностью подрядчика, пока он не докажет иную причину.
Причину дефектов устанавливает экспертиза
Спор о том, вызваны ли недостатки работами или эксплуатацией, разрешается строительно-технической экспертизой.
Заказчик выбирает требование
Заказчик вправе по своему выбору требовать устранения, уменьшения цены или возмещения расходов на устранение.
Показать ещё позициюСвернуть
Расходы на устранение возмещаются при обоснованности
Возмещаются необходимые и разумные расходы заказчика, подтверждённые сметой и документами.
Ошибки при устранении строительных недостатков
Каждая ослабляет требование к подрядчику по гарантии
- Не зафиксировать дефект актом Без акта и уведомления в пределах гарантийного срока недостаток трудно доказать.
- Пропустить гарантийный или предельный срок За пределами гарантийного и предельного срока право требования по недостаткам утрачивается.
- Устранить дефект без права на это Возмещение расходов возможно, если право устранять недостатки предусмотрено договором.
- Игнорировать экспертизу причины Без экспертизы подрядчик перекладывает вину на эксплуатацию, и требование отклоняют.
- Смешивать требования Устранение, уменьшение цены и возмещение расходов — разные требования; заявлять их нужно осознанно.
- Требовать деньги за недостатки без претензии Иск о возмещении расходов на устранение недостатков без претензии и тридцати дней суд оставит без рассмотрения.
Что можно возместить при строительных недостатках
На чём строятся денежные требования заказчика
Состав требований зависит от выбранного способа защиты и доказанного ущерба.
- Стоимость безвозмездного устранения недостатков силами и за счёт подрядчика (ст. 723 ГК РФ).
- Соразмерное уменьшение цены работ при недостатках, которые не устраняются (ст. 723 ГК РФ).
- Необходимые и разумные расходы заказчика на устранение дефектов своими силами или иным подрядчиком (ст. 723 ГК РФ).
- Убытки, причинённые недостатками работ сверх стоимости устранения (ст. 15 ГК РФ).
Показать всёСвернуть
- Выплата по гарантии или удержанной сумме при неисполнении гарантийных обязательств (ст. 329 ГК РФ).
- Проценты за пользование денежными средствами при просрочке возмещения расходов (ст. 395 ГК РФ).
Комментарий адвоката Вруцкого
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
Спор о строительных недостатках выигрывает тот, кто вовремя зафиксировал дефект и уведомил подрядчика внутри гарантийного срока. Внутри этого срока закон на стороне заказчика: недостаток считается ответственностью подрядчика, пока он не докажет иную причину.
Поэтому центр дела — экспертиза причины. Подрядчик почти всегда ссылается на эксплуатацию, и без грамотно поставленных вопросов эксперту спор можно проиграть даже при очевидных дефектах. Вопросы эксперту я готовлю так же тщательно, как иск.
И то, что говорю прямо: если подрядчик признаёт дефект и готов его устранить, судиться незачем — достаточно зафиксировать недостаток и согласовать срок. Моя работа нужна там, где подрядчик уклоняется или спорит о причине.
Что я беру на себя в споре о строительных недостатках
Состав работы и результат для заказчика
- Фиксация недостатков Организую акт о дефектах, фотоматериалы и заключение специалиста в пределах гарантийного срока.
- Проверка сроков Устанавливаю соблюдение гарантийного и предельного срока обнаружения недостатков.
- Уведомление и требование Готовлю уведомление подрядчику и требование устранить недостатки в разумный срок.
- Экспертиза причины Ставлю вопросы эксперту о характере, причине и стоимости устранения дефектов.
- Выбор требования Помогаю выбрать между устранением, уменьшением цены и возмещением расходов.
- Ведение дела в суде Готовлю иск об обязании устранить или о взыскании расходов и веду дело в арбитраже.
- Взыскание и обеспечение Взыскиваю расходы и обращаю взыскание на гарантию или удержание при неисполнении.
Как я веду дело
Порядок работы адвоката — Обязание устранить строительные недостатки на объекте бизнеса
- 1Разбор ситуацииСмотрю документы компании и обстоятельства, определяю маршрут и называю перспективу без приукрашивания. Если задача решается силами самой компании — говорю об этом прямо.
- 2Сбор документовОпределяю, какие договоры, внутренние документы, переписка и материалы органа относятся к задаче. Недостающие сведения получаем доступным законным способом; судебные запросы возможны в соответствующей процедуре.
- 3Подготовка документовГотовлю необходимые по задаче документы: договор, ответ, возражения, заявление или жалобу. Согласуем содержание и порядок подписания; проверяем полномочия лица, которое направляет документ.
- 4Представительство по задачеПо согласованному поручению веду переговоры, представляю интересы в компетентном органе или суде. Заранее объясняю, когда необходимо личное участие представителя компании и какие документы потребуются.
- 5Результат и дальнейшие действияРазбираю полученное решение или подготовленный документ и объясняю последующие действия. Исполнение судебного акта, обжалование и дополнительные этапы входят в работу в объёме, предусмотренном соглашением.
- 6Связь на всех этапахСогласуем контактное лицо компании и порядок информирования. Сообщаю о значимых событиях и необходимых решениях в пределах принятого поручения.
Устранение строительных недостатков самостоятельно или с адвокатом
Признак простой — спорит ли подрядчик о дефектах
Справится компания
Подрядчик сотрудничает:
- подрядчик признаёт дефект и готов его устранить
- недостаток очевиден и зафиксирован актом
- спора о причине и гарантийном сроке нет
- стоимость устранения невелика
Здесь достаточно зафиксировать недостаток и согласовать срок его устранения.
Нужен адвокат
Подрядчик уклоняется или спорит:
- подрядчиком не выполнены гарантийные обязательства
- есть спор о причине дефектов и нужна экспертиза
- требуется взыскать расходы на устранение
- неисполнение покрывается за счёт гарантии или удержания
Правило простое: чем серьёзнее дефекты и спор о причине, тем раньше нужен тот, кто зафиксирует их и поставит вопросы эксперту.
Стоимость зависит от объёма работы и того, до какой инстанции дойдёт дело. Размер вознаграждения определяется соглашением об оказании юридической помощи и фиксируется в нём вместе с объёмом работ — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре». Скрытых платежей нет: всё, что не в соглашении, не оплачивается.
| Этап работы | Когда нужен | Что вы получаете | Цена |
|---|---|---|---|
| Разбор задачи компании | До подписания, ответа на требование или иска | Оценка рисков и план действий; если справитесь своими силами — скажу прямо | от 10 000 ₽ |
| Документы и переписка | Договор, протокол разногласий, претензия, ответ органу | Проект документа, согласованный с вами до подписания или отправки | по соглашению |
| Представительство в компетентном суде | Спор дошёл до суда | Иск или отзыв, расчёты, доказательства, участие в заседаниях | по соглашению |
| Апелляция и кассация | Решение не устроило | Жалоба и участие в вышестоящем суде | по соглашению |
| Выезд по вопросу бизнеса | Проверка, переговоры, встреча в офисе компании | Разбор на месте и план ближайших действий | от 50 000 ₽ |
Кто будет вести ваше дело
Правовая помощь компаниям и предпринимателям — кто отвечает за ваше поручение
Константин Александрович Вруцкий
№ рег. № 78/8790 · адвокат
Поручение ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично. При обращении обсуждаем задачу компании, необходимые действия и объём сопровождения, который будет закреплён в соглашении.
Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения соглашения: сведения о компании, её сделках и контрагентах не могут быть раскрыты, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.
Личное ведениеВеду дело сам — от первого разговора до исполнения. Доверитель — компания или индивидуальный предприниматель, работа идёт по письменному соглашению с адвокатом.ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» — соглашение об оказании юридической помощи
Честная оценкаНе обещаю результата: называю реальную перспективу и цену промедления в рублях. Если задача решается силами компании, говорю об этом прямо.
Адвокатская тайнаСведения о компании, её сделках, контрагентах и финансах, полученные в связи с делом, охраняются законом — рассказать можно всё, включая неудобное.ст. 8 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» — адвокатская тайна
Понятные следующие шагиОбъясняю значение подготовленного документа или принятого решения и дальнейшие действия компании. Представительство, обжалование и исполнение включаются в согласованный объём юридической помощи.ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» — соглашение об оказании юридической помощи
Частые вопросы об устранении строительных недостатков
Что спрашивает заказчик при дефектах по гарантии
Что можно требовать при строительных недостатках?
По выбору заказчика — безвозмездного устранения, соразмерного уменьшения цены или возмещения расходов на устранение, если право устранять предусмотрено договором (ст. 723 ГК).
Сколько действуют гарантийные обязательства подрядчика?
На протяжении гарантийного срока, установленного договором и увеличиваемого соглашением; предельный срок обнаружения недостатков — пять лет (ст. 755, 756 ГК).
Что делать, если подрядчиком не выполнены гарантийные обязательства?
Зафиксировать дефект актом, уведомить подрядчика и потребовать устранения, а при уклонении — понудить через суд или взыскать расходы (ст. 723, 755 ГК).
Кто доказывает причину дефектов в гарантийный срок?
Подрядчик: обнаруженный в пределах гарантийного срока недостаток считается его ответственностью, пока он не докажет иную причину (ст. 755 ГК).
Показать все вопросыСвернуть
Можно ли взыскать расходы, если устранил дефект сам?
Да, необходимые и разумные расходы на устранение возмещаются, если право устранять недостатки предусмотрено договором (ст. 723 ГК).
Действуют ли гарантийные обязательства по контракту 44-ФЗ?
Да, по контрактам в рамках Закона № 44-ФЗ гарантийные обязательства подрядчика обеспечиваются отдельно, и их неисполнение покрывается обеспечением.