Зачем составлять договор

Когда вы обсуждаете сделку, общее согласие сотрудничать ещё оставляет вопросы: что именно должна получить каждая сторона и на какие условия она согласилась. Составлять договор нужно, чтобы превратить такое обсуждение в определённое соглашение. Для заключения договора стороны должны согласовать все существенные условия и соблюсти требуемую форму. Это отправная точка при подготовке текста — п. 1 ст. 432 ГК РФ.

Начните с предмета договора: опишите, о чём договариваетесь. Без согласования предмета соглашение по существенным условиям не достигнуто. Затем учтите условия, которые закон или иные правовые акты называют существенными либо необходимыми для выбранного вида договора. Набор условий связан с тем, какую именно сделку вы заключаете; ограничиваться её названием при согласовании текста не стоит — п. 1 ст. 432 ГК РФ.

Если какое-то условие принципиально лично для вас, прямо сообщите другой стороне, что по нему нужно достичь соглашения. Условия, на согласовании которых настаивает участник сделки, тоже становятся существенными. Смысл составления текста здесь практический: выразить требование ясно и получить согласие контрагента, то есть другой стороны договора, прежде чем считать обсуждение завершённым — п. 1 ст. 432 ГК РФ.

После подготовки проекта предстоит получить согласие другой стороны. Закон описывает заключение как направление оферты одной стороной и её акцепт другой. Сначала участник предлагает заключить договор — это оферта; затем адресат принимает предложение — это акцепт. Поэтому при обмене текстами нужно различать предложенные условия и условия, с которыми обе стороны уже согласились, — п. 2 ст. 432 ГК РФ.

Обязательно ли оформлять всё на одном листе или в одном файле? Письменная форма допускает единый документ, включая электронный, подписанный сторонами, а также обмен письмами, электронными документами и иными данными с соблюдением предусмотренных правил. Однако закон или соглашение сторон могут требовать именно одного подписанного документа. Выбор способа оформления соотносите с этими требованиями — п. 2 и 4 ст. 434 ГК РФ.

Устная договорённость тоже возможна, если для такого вида договора закон не требует определённой формы. Но если вы сами согласовали конкретную форму, нужно её соблюсти: договор будет считаться заключённым после такого оформления. Это касается и ситуации, когда закон позволял выбрать другой способ заключения. Условие о форме влияет на момент заключения договора — п. 1 ст. 434 ГК РФ.

Если исполнение уже принято полностью или частично либо сторона иначе подтвердила действие договора, возможность ссылаться на его незаключённость ограничена добросовестностью. Требовать признания договора незаключённым нельзя, когда такое требование с учётом обстоятельств противоречит этому принципу. При споре имеет значение поведение сторон после договорённости, а не только подготовленный ими текст — п. 3 ст. 432 ГК РФ.