Списывают ли ипотеку при подписании контракта на военную службу

Если ипотека ещё выплачивается, сначала нужно выяснить, было ли взыскание задолженности. Право на прекращение обязательств при заключении контракта связано с определёнными событиями до 1 мая 2026 года. К этой дате судебный акт о взыскании должен был вступить в законную силу, либо банку или иной кредитной организации должен был быть выдан исполнительный документ, либо по их заявлениям должно было начаться исполнительное производство или предъявление документа к исполнению. Эти варианты предусмотрены ч. 1 ст. 2.1 Закона № 377-ФЗ как альтернативные основания.

Контракт тоже должен отвечать условиям закона. Имеется в виду контракт о прохождении военной службы в Вооружённых Силах Российской Федерации для выполнения задач специальной военной операции. Его заключают не ранее 1 мая 2026 года на срок от одного года. Если контракт подписан раньше этой даты или на меньший срок, прекращение ипотечного долга по этому основанию не применяется — ч. 1 ст. 2.1 Закона № 377-ФЗ.

Имеет значение и положение человека перед заключением контракта. Правило охватывает призванных по мобилизации, проходивших службу по призыву и граждан, которые военную службу не проходят. Для военнослужащих по призыву предусмотрено исключение: оно касается курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации. Такой круг лиц закреплён в ч. 1 ст. 2.1 Закона № 377-ФЗ.

Ипотечный кредит может быть оформлен и на супругу или супруга человека, заключающего контракт. Их кредитные обязательства также охвачены правилом. При этом 10 миллионов рублей — совокупный предел прекращаемых обязательств гражданина и его супруги или супруга, а не отдельная сумма для каждой ипотеки. Если подходящая под условия задолженность больше, превышение этим основанием не списывается. Дата прекращения обязательств в пределах установленной суммы — день заключения контракта, согласно ч. 1 ст. 2.1 Закона № 377-ФЗ.

Отдельно нужно различать списание при контракте и прекращение кредита вследствие гибели военнослужащего либо признания его инвалидом I группы. Для второго случая действуют условия о соответствующих обстоятельствах и связи увечья или заболевания с выполнением задач службы. Установление такой связи для прекращения кредитных обязательств относится к полномочиям военно-врачебных комиссий и (или) федеральных учреждений медико-социальной экспертизы — ч. 1 ст. 2 Закона № 377-ФЗ.

Для участника накопительно-ипотечной системы, купившего жильё с использованием целевого жилищного займа, предусмотрено специальное погашение кредита при гибели, смерти или объявлении судом умершим. Его осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, обеспечивающий функционирование этой системы. Это отдельное основание по ч. 1.1 ст. 2 Закона № 377-ФЗ; оно связано с указанными событиями, а не с датой подписания контракта.