Сколько ждать выписку из ЕГРН

Если выписка нужна к определённой дате, ориентируйтесь на рабочие дни. Основной срок предоставления сведений — не более трёх рабочих дней, если законом не установлен иной срок. Для его начала нужно, чтобы запрос получила публично-правовая компания: именно с этим событием ч. 9 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости связывает предоставление сведений. Чтобы оценить время ожидания, учитывайте, кому и когда поступил запрос, а не только день своего обращения.

При заказе через многофункциональный центр (МФЦ) запрос сначала передают для исполнения. У центра на передачу принятых запросов и документов есть не более одного рабочего дня с даты приёма. Затем действует срок предоставления сведений. Когда выписка подписана, её направляют в МФЦ в пределах ещё одного рабочего дня. Эти два этапа передачи предусмотрены ч. 11 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Поэтому три рабочих дня не стоит считать от посещения МФЦ до получения бумаги в центре. Для такого обращения нужно учитывать всю цепочку: приём запроса, его передачу, подготовку сведений и направление результата обратно. Сложение сроков даёт ориентир до пяти рабочих дней для перечисленных этапов. При этом срок обратного направления документа отсчитывается именно с даты подписания выписки — ч. 9 и 11 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Получить сведения можно в электронном документе или на бумаге. Выбор формы связан с тем, какой документ вам нужен для дальнейшего использования. Для оценки срока сначала отделите форму выписки от способа обращения: бумажный документ и обращение через МФЦ — разные характеристики запроса. Формы предоставления сведений предусмотрены ч. 6, а время передачи через центр — ч. 11 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Пока вы ждёте результат, учитывайте дату, на которую будут актуальны сведения. Для обычной выписки это дата её подписания органом регистрации прав. День подачи запроса и день получения документа могут с ней не совпадать. Если документ нужен для оценки состояния прав на недвижимость, смотрите именно на дату подписания — ч. 4 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Для выписки о кадастровой стоимости действует особое правило: в ней указывают стоимость на дату, которую вы обозначили в запросе. Такая выписка позволяет получить сведения о стоимости объекта на выбранную дату. Это отличается от общего правила об актуальности сведений на момент подписания — ч. 4 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Ожидание документа и его содержание также стоит различать. Общедоступная выписка включает описание объекта, зарегистрированные права, ограничения и обременения. Но персональные данные гражданина могут быть скрыты, если он не подавал заявление о возможности их предоставления и запрос не относится к предусмотренным исключениям. Такие условия установлены ч. 7 и 7.1 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.