Сколько времени занимает регистрация права в Росреестре

Чтобы понять, сколько делается регистрация в Росреестре, сначала определите, подано ли заявление только на право или также на кадастровый учёт. Для обычной регистрации права ориентир — семь рабочих дней с даты приёма заявления и приложенных документов органом регистрации прав. При обращении через многофункциональный центр (МФЦ) отсчёт идёт от даты приёма в центре, а срок составляет девять рабочих дней — п. 1 и 2 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Если недвижимость одновременно ставят на кадастровый учёт и регистрируют право на неё, ожидание дольше: десять рабочих дней при приёме органом регистрации прав или двенадцать при подаче через МФЦ. Когда нужен только кадастровый учёт, обычные сроки составляют пять и семь рабочих дней соответственно. Для учёта и внесения сведений по карте-плану территории, подготовленной по результатам комплексных кадастровых работ, предусмотрено пятнадцать рабочих дней — п. 3–6 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

При нотариально удостоверенной сделке право регистрируют за три рабочих дня с даты приёма или поступления документов в орган регистрации прав. Такой же срок предусмотрен для свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Если эти документы поступили электронно, регистрация занимает один рабочий день, следующий за днём поступления. Через МФЦ срок составляет пять рабочих дней — п. 9 и 10 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Для регистрации ипотеки жилого помещения предусмотрены пять рабочих дней при приёме или поступлении документов в орган регистрации прав и семь при обращении через МФЦ. Эти сроки относятся именно к ипотеке жилья, поэтому при расчёте ожидания учитывайте содержание заявления — п. 11 и 12 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Отдельный сокращённый срок действует для участков под личное подсобное хозяйство, садоводство или огородничество для собственных нужд, гараж для собственных нужд либо индивидуальное жилищное строительство. Учёт и регистрацию таких участков, а также расположенных на них зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства проводят за три рабочих дня через орган регистрации прав или за пять через МФЦ — п. 8.4 и 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Регистрация в срок не более следующего рабочего дня возможна для видов действий из перечня органа регистрации прав. Для этого в заявлении нужна соответствующая отметка, а органу должны поступить необходимые документы и сведения об уплате государственной пошлины в установленном размере — ч. 1.1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ. Завершённой регистрация права считается в дату внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), согласно ч. 2 этой статьи.