Сколько времени занимает регистрация права собственности

Срок регистрации права собственности определяется по ст. 16 Закона № 218-ФЗ. Для обычного перехода права на квартиру или другую недвижимость предусмотрено семь рабочих дней с даты приёма заявления и приложенных документов органом регистрации прав. Если заявление принимает МФЦ, срок составляет девять рабочих дней с даты приёма в центре. Это правила п. 1 и 2 ч. 1 указанной статьи.

Срок выражен именно в рабочих днях. Поэтому семь рабочих дней нельзя автоматически приравнивать к календарной неделе. Отправная дата также имеет значение: при обращении через МФЦ закон называет дату приёма документов этим центром, а для непосредственной подачи — дату приёма органом регистрации прав.

Переоформление квартиры после сделки нужно соотнести с конкретным регистрационным действием. Вопрос о том, сколько времени занимает регистрация сделки в Росреестре, может касаться перехода права собственности или регистрации самого договора. Срок для права нельзя без уточнения переносить на любое действие со сделкой. Например, для последующих договоров участия в долевом строительстве предусмотрены отдельные правила в п. 13 и 14 ч. 1 ст. 16.

Если вместе с правом нужно поставить объект на кадастровый учёт, то есть внести в реестр сведения о самом объекте недвижимости, общий срок составляет десять рабочих дней при подаче в орган регистрации прав. Через МФЦ он составляет двенадцать рабочих дней. Эти сроки установлены п. 5 и 6 ч. 1 ст. 16 для одновременного учёта и регистрации права.

Для оформления дома в собственность имеет значение назначение участка. В отношении участка для индивидуального жилищного строительства и расположенных на нём объектов п. 8.4 ч. 1 ст. 16 предусматривает три рабочих дня с даты приёма заявления органом регистрации прав. При подаче через МФЦ действует срок пять рабочих дней по п. 11.1. Правила охватывают кадастровый учёт и регистрацию прав вместе либо каждое из этих действий.

Нотариально удостоверенная сделка, свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов также меняют срок. По п. 9 ч. 1 ст. 16 он составляет три рабочих дня при подаче в орган регистрации прав. Если эти заявление и документы поступили электронно, регистрация предусмотрена в течение одного рабочего дня, следующего за днём поступления. Через МФЦ срок составляет пять рабочих дней по п. 10.

Завершение регистрации в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости — связано с записью о праве. По ч. 2 ст. 16 датой государственной регистрации считается дата внесения соответствующей записи. Чтобы узнать дату регистрации перехода права собственности, проверьте дату внесения записи в ЕГРН.