Сколько времени занимает регистрация права собственности на квартиру в Росреестре

Чтобы определить, сколько времени займёт регистрация квартиры в Росреестре, сначала уточните, какое действие требуется по заявлению. Если оформляется только право собственности, общий срок составляет семь рабочих дней с даты приёма заявления и приложенных документов органом регистрации прав. При обращении через многофункциональный центр (МФЦ) ориентир другой: девять рабочих дней с даты приёма там. Эти сроки предусмотрены п. 1 и 2 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Считать ожидание от даты подписания договора купли-продажи неправильно: срок связан с приёмом заявления и документов. При подаче через МФЦ берётся дата приёма в центре, а при обращении в орган регистрации прав — дата приёма этим органом. Планируя завершение оформления, учитывайте именно рабочие дни: так обозначены сроки в ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Если вместе с правом на квартиру нужно оформить кадастровый учёт, то есть внести в реестр сведения об объекте, ожидание дольше. На оба действия отведено десять рабочих дней при приёме документов органом регистрации прав и двенадцать через МФЦ. При таком заявлении нельзя ориентироваться на обычные семь или девять дней для регистрации права — п. 5 и 6 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Для нотариально удостоверенной сделки предусмотрен сокращённый срок: три рабочих дня при приёме или поступлении документов в орган регистрации прав. Если такие заявление и документы поступили в электронной форме, регистрацию проводят в течение одного рабочего дня, следующего за днём поступления. Через МФЦ срок для нотариальной сделки составляет пять рабочих дней — п. 9 и 10 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Такие же сокращённые сроки применяются при регистрации квартиры на основании свидетельства о праве на наследство или свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. При выборе срока учитывайте и основание оформления, и способ представления документов: эти условия вместе определяют продолжительность ожидания по п. 9 и 10 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Если вопрос касается регистрации ипотеки жилого помещения, для неё установлен свой срок: пять рабочих дней при обращении в орган регистрации прав, семь — через МФЦ. Это сроки регистрации ипотеки, то есть обременения квартиры залогом, по п. 11 и 12 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Ускоренное оформление за следующий рабочий день возможно для действий из перечня органа регистрации прав. Для этого нужны соответствующая отметка в заявлении, необходимые документы и сведения об уплате пошлины в предусмотренном размере — ч. 1.1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Право считается зарегистрированным на дату внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно эта дата является датой государственной регистрации по ч. 2 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.