Сколько времени занимает регистрация недвижимости в Росреестре через Домклик

Если вы отправили через Домклик документы для регистрации права на недвижимость, обычный ориентир — семь рабочих дней. Отсчёт идёт с даты приёма заявления и приложенных документов органом регистрации прав. Именно эту дату нужно учитывать, чтобы понять, сколько времени занимает регистрация, а не только день подписания договора. Правило действует независимо от формы представления документов — п. 1 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Сначала определите, какое действие ожидаете. Переход права на квартиру и регистрация ипотеки жилого помещения имеют разные сроки. Для ипотеки предусмотрено пять рабочих дней с даты приёма или поступления заявления и документов в орган регистрации прав. Если сделка связана с покупкой жилья в ипотеку, при оценке ожидания различайте регистрацию права и обременения — п. 11 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Электронная подача особенно влияет на ожидание при нотариально удостоверенной сделке. Когда заявление и документы на её основании поступают в электронной форме, право регистрируют в течение одного рабочего дня, следующего за днём поступления. При другом способе поступления непосредственно в орган регистрации прав срок составляет три рабочих дня. Такой же порядок действует для свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов — п. 9 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Если одновременно нужны кадастровый учёт и регистрация права, ожидание при приёме документов органом регистрации прав составляет десять рабочих дней. Кадастровый учёт означает внесение в реестр сведений об объекте недвижимости. Поэтому перед подсчётом времени уточните, подано ли заявление только на право или сразу на оба действия: для этих вариантов установлены разные сроки — п. 5 ч. 1 и ч. 3 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Для земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество или гараж для собственных нужд предусмотрен специальный срок — три рабочих дня. Он применяется также к расположенным на таком участке зданиям, сооружениям и объектам незавершённого строительства. Отсчёт начинается с приёма заявления органом регистрации прав — п. 8.4 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Сравнивая, сколько длится регистрация через Домклик и через многофункциональный центр (МФЦ), учитывайте место приёма заявления. Через МФЦ регистрация права занимает девять рабочих дней, а ипотеки жилого помещения — семь. Для одновременного кадастрового учёта и регистрации права срок через МФЦ составляет двенадцать рабочих дней — п. 2, 6 и 12 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Регистрация завершена в день внесения записи о праве или обременении в Единый государственный реестр недвижимости. Чтобы оценить, сколько уже идёт регистрация сделки, сопоставьте дату приёма документов с применимым сроком в рабочих днях. Юридическая дата результата связана с записью в реестре — ч. 2 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.