Сколько времени занимает оформление права собственности

Чтобы определить, сколько по времени займёт переход права собственности, начните со способа подачи заявления. При обычной регистрации права срок составляет семь рабочих дней с даты приёма заявления и приложенных документов органом регистрации прав. Если заявление принимают в многофункциональном центре (МФЦ), ориентир — девять рабочих дней с даты приёма там. Это сроки регистрационного действия, которые нужно отличать от времени подготовки документов для сделки — п. 1, 2 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Когда нужно оформить право и одновременно поставить недвижимость на государственный кадастровый учёт, то есть внести сведения об объекте в реестр, срок другой. При обращении в орган регистрации прав он составляет десять рабочих дней, при обращении через МФЦ — двенадцать. Для такого совместного оформления выбирайте срок именно двух действий вместе: прибавлять к нему ещё семь или девять дней за регистрацию права не нужно — п. 5, 6 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Если основанием служит нотариально удостоверенная сделка, свидетельство о праве на наследство либо свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, регистрация занимает три рабочих дня при приёме или поступлении документов в орган регистрации прав. Для этих оснований электронное поступление заявления и документов сокращает ожидание до одного рабочего дня, следующего за днём поступления. При подаче через МФЦ срок составляет пять рабочих дней. Проверьте основание оформления, прежде чем рассчитывать дату завершения — п. 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Для участка под личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, строительство гаража для собственных нужд или индивидуальное жилищное строительство предусмотрен отдельный срок. Учёт и регистрация либо одно из этих действий занимают три рабочих дня при подаче в орган регистрации прав и пять — через МФЦ. Правило распространяется также на расположенные на таком участке здания, сооружения и объекты незавершённого строительства — п. 8.4, 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Оформить право в ускоренном порядке можно по видам регистрационных действий из перечня органа регистрации прав. Для этого в заявлении нужна соответствующая отметка, а вместе с необходимыми документами должны поступить сведения об уплате государственной пошлины в предусмотренном для этого размере. Тогда срок — не более одного рабочего дня, следующего за днём приёма или поступления документов. Такой вариант связан с условиями ускоренного оформления — ч. 1.1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Завершение регистрации определяют по записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Дата внесения записи о праве и есть дата государственной регистрации. Когда рассчитываете, сколько времени оформляется право собственности, различайте день подачи заявления и день появления этой записи — ч. 2 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.