Сколько времени готовится выписка из ЕГРН

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Выписка из него содержит сведения, которые предоставляются по запросу. Если вы выясняете, сколько по времени делается выписка из ЕГРН, ориентиром служит ч. 9 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости: общий срок составляет не более трёх рабочих дней. Отсчёт привязан к получению запроса публично-правовой компанией, которая предоставляет сведения, а не просто к моменту, когда заявитель начал оформлять обращение.

Закон называет именно рабочие дни. При расчёте срока ожидания документа учитывайте рабочие дни, а не календарные. Кроме того, правило о трёх рабочих днях действует с оговоркой: сам закон может устанавливать иной срок. Срок предоставления сведений и время передачи запроса через посредника нужно различать.

При обращении через многофункциональный центр, то есть МФЦ, действует ч. 11 ст. 62. Центру отведено не более одного рабочего дня с даты приёма на передачу принятых запросов и документов. Для направления уже подготовленного документа в МФЦ установлен ещё один предел — не более одного рабочего дня с даты подписания. Эти промежутки относятся к передаче; для оценки соблюдения срока предоставления сведений уточните дату получения запроса публично-правовой компанией.

Для электронной и бумажной выписки общий срок одинаков — до трёх рабочих дней со дня получения запроса публично-правовой компанией. По ч. 6 ст. 62 сведения могут предоставляться электронным документом либо на бумажном носителе. При заказе электронной выписки рассчитывайте на общий срок по ч. 9 ст. 62, если закон не устанавливает иной срок, и уточните дату получения запроса компанией.

Для запросов нотариуса предусмотрены специальные правила ч. 14 ст. 62. При бумажном запросе сведения предоставляют в течение трёх рабочих дней со дня его направления. При электронном запросе в автоматизированном режиме — незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления запроса. Переносить этот порядок на любое электронное обращение заявителя нельзя: норма прямо относится к нотариусу.

Ответом на запрос бывает и уведомление об отсутствии сведений. По ч. 12 ст. 62 его направляют не более чем за три рабочих дня со дня получения запроса. В тот же срок направляют обоснованное решение об отказе, если предоставление сведений запрещено федеральным законом. Такое решение допускается обжаловать в судебном порядке; если срок ожидания истёк, запросите результат рассмотрения обращения, чтобы выяснить, есть ли нужные сведения в реестре.

Наконец, дата готовности имеет значение для содержания выписки. По ч. 4 ст. 62 сведения актуальны на дату её подписания органом регистрации прав. Для выписки о кадастровой стоимости предусмотрена особенность: стоимость указывается на дату, обозначенную в запросе. При получении документа различайте дату подачи обращения, дату подписания и дату, на которую запрошена кадастровая стоимость.