Сколько стоят услуги нотариуса и от чего зависит тариф

Чтобы понять, сколько стоит нотариус, начните с документа, который хотите оформить. Дарственная, генеральная доверенность и свидетельство о праве на наследство оплачиваются по разным основаниям. Государственная пошлина за действия в государственной нотариальной конторе предусмотрена ст. 333.24 НК РФ. Размеры федерального тарифа для перечисленных в ней действий устанавливает ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате. Сравнивать цены имеет смысл по одному и тому же действию, учитывая условия применения ставки.

Если вас интересует, сколько стоит наследство у нотариуса, расчёт за выдачу свидетельства начинается со стоимости наследуемого имущества. Дети, включая усыновлённых, супруг, родители, полнородные братья и сёстры наследодателя платят пошлину 0,3%, с пределом 100 000 рублей. Для других наследников ставка составляет 0,6%, а предел — 1 000 000 рублей. Правило относится к свидетельствам и по закону, и по завещанию: наличие завещания не меняет эти две группы плательщиков — подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

При оформлении наследства несколькими людьми пошлину платит каждый наследник. Оценивать имущество нужно на день открытия наследства, а не по цене на день обращения за свидетельством. Это влияет на исходную сумму для расчёта процентов. Если наследникам называют разные суммы, сопоставьте их родство с наследодателем и стоимость переходящего каждому имущества. Правила об отдельных платежах и дате оценки закреплены в подп. 3 и 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ.

Когда спрашивают, сколько стоит дарственная у нотариуса, нужно различать дарение недвижимости и другого имущества. Для дарения, кроме недвижимости, федеральный тариф детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам составляет 0,3% суммы договора, минимум 200 рублей. Другим лицам — 1%, минимум 300 рублей. Именно предмет подарка определяет, подходит ли эта ставка: применять её к квартире нельзя — подп. 2 п. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате.

Дарственная на квартиру относится к отчуждению недвижимости, то есть передаче права собственности другому человеку. По шкале подп. 1 п. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате для супруга, родителей, детей и внуков при сумме сделки до 10 000 000 рублей включительно федеральный тариф составляет 3 000 рублей плюс 0,2% оценки недвижимости. При большей сумме — 23 000 рублей плюс 0,1% превышения над 10 000 000 рублей, с общим пределом 50 000 рублей.

Для других получателей недвижимости та же шкала начинается с 3 000 рублей плюс 0,4% суммы сделки до 1 000 000 рублей включительно. Затем, до 10 000 000 рублей включительно, применяется 7 000 рублей плюс 0,2% превышения над 1 000 000 рублей. Выше этого порога — 25 000 рублей плюс 0,1% превышения над 10 000 000 рублей; для квартир предел составляет 100 000 рублей. При обязательном удостоверении оцениваемого договора подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ предусматривает пошлину 0,5% суммы договора, минимум 300 и максимум 20 000 рублей. Выбор основания расчёта предшествует подсчёту процентов.

Генеральная доверенность требует внимания к полномочиям представителя: стоимость нельзя определять только по бытовому названию. Для доверенности, нотариальная форма которой необязательна, федеральный тариф равен 200 рублей по подп. 6 п. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате. За доверенности с обязательной нотариальной формой подп. 1–3 п. 1 ст. 333.24 НК РФ предусматривают пошлину 200 рублей. Для пользования или распоряжения имуществом, включая отдельные правила об автотранспорте, предусмотрены специальные ставки в подп. 15 и 16 той же статьи.

Завещание и получение наследства оплачиваются как разные действия. За удостоверение завещания или принятие закрытого завещания пошлина составляет 100 рублей, за вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания — 300 рублей. Эти суммы относятся к действиям с завещанием, тогда как выдача наследнику свидетельства рассчитывается от стоимости имущества. Основания платежей разделены в подп. 13, 14 и 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Для расчёта пошлины можно выбрать документ с рыночной, кадастровой либо иной допустимой стоимостью имущества. Нотариус не вправе навязывать способ оценки; при нескольких надлежащих документах с разной стоимостью принимается наименьшая — подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ. Для федерального тарифа при отчуждении или залоге недвижимости действует правило кадастровой стоимости: если стороны оценили объект ниже неё, расчёт ведётся по кадастровой стоимости — п. 2 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате.

Выезд также меняет размер платежа. Вне нотариальной конторы федеральный тариф увеличивается в полтора раза по п. 2 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате. Такое же повышение государственной пошлины за действие вне государственной нотариальной конторы предусмотрено подп. 1 п. 1 ст. 333.25 НК РФ. При сравнении стоимости услуг нотариуса учитывайте место совершения действия наряду с видом документа и оценкой имущества.