Сколько стоит зарегистрировать право собственности

Чтобы определить, сколько стоит оформить право собственности на недвижимость, сначала уточните, какое действие оплачивается: регистрация права или её сочетание с кадастровым учётом. Кадастровый учёт относится к учёту объекта, а регистрация права — к оформлению права на него. Эти действия имеют разные тарифы. Приведённые суммы — государственная пошлина за соответствующее действие, а не общий расчёт всех расходов по сделке. Размер платежа выбирают по п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Если вы оформляете квартиру как физическое лицо, ориентиром служит её кадастровая стоимость. При стоимости не выше 20 000 000 рублей пошлина составляет 4000 рублей. Столько же платят, когда кадастровая стоимость не определена. Если регистрируется доля, с порогом сравнивают часть кадастровой стоимости, соответствующую размеру этой доли. Это позволяет выбрать тариф именно для оформляемого права — подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

При превышении порога расчёт меняется: берут 0,02 процента кадастровой стоимости объекта или соответствующей доле части на дату обращения. Затем учитывают цену сделки: пошлина должна составлять не меньше 0,02 процента этой цены. Верхний предел платежа — 500 000 рублей. Полученный платёж уменьшают при округлении так, чтобы он выражался полными сотнями рублей. Поэтому для дорогой недвижимости нужны обе величины: кадастровая стоимость и цена сделки — подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Для земли имеет значение её назначение. Гражданин платит 700 рублей за регистрацию собственности на участок для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или жилищного строительства, деятельности крестьянского хозяйства. Такой же тариф предусмотрен для создаваемого или созданного объекта на этом участке. При одновременном кадастровом учёте и регистрации права пошлина составляет 1000 рублей — подп. 24 и 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Для создаваемой, созданной или образованной недвижимости по общему тарифу одновременные учёт и регистрация стоят гражданину 6000 рублей, организации — 66 000 рублей. Кадастровый учёт такого объекта без регистрации права оплачивается отдельно: 2000 рублей для физического лица и 22 000 рублей для организации. При выборе суммы нужно учитывать специальные случаи — подп. 22.2 и 22.4 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Организация при обычной регистрации права платит 44 000 рублей, если кадастровая стоимость не определена либо не превышает 22 000 000 рублей. Выше этого порога применяется 0,2 процента кадастровой стоимости, минимум — 0,2 процента цены сделки, максимум — 1 000 000 рублей, с округлением вниз до полных 100 рублей. Для доли учитывают соответствующую часть стоимости — подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Вопрос, сколько стоит интеллектуальная собственность, относится к оформлению других прав. Расходы на неё нужно отличать от платежа за недвижимость: перечисленные тарифы ст. 333.33 НК РФ относятся к регистрации недвижимости и её кадастровому учёту.