Сколько стоит согласование перепланировки

Если вы рассчитываете, сколько стоит согласование перепланировки, сначала уточните, за что именно предлагают заплатить. Рассмотрение заявления органом местного самоуправления — муниципальная услуга. Для неё действует правило о бесплатном предоставлении, с исключениями, предусмотренными частями 2 и 3 ст. 8 Федерального закона № 210-ФЗ. Подготовка проекта для обращения и принятие решения по заявлению — разные действия; при подсчёте расходов их следует различать.

Если платёж назван государственной пошлиной, его основание, порядок и размер должны соответствовать законодательству о налогах и сборах. Это условие предусмотрено ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 210-ФЗ. Другие случаи предоставления услуги за счёт заявителя связаны с правовыми актами, указанными в части 3 этой статьи. Поэтому требование оплатить именно согласование перепланировки оценивайте по правовому основанию платежа, а не только по его названию.

Проект потребуется ещё до решения о согласовании. Подготовленный и оформленный проект перепланировки включён в документы для обращения — п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Если к помещению нужно присоединить часть общего имущества дома, понадобится также протокол общего собрания с согласием всех собственников. Учитывайте это при определении объёма подготовки: состав документов связан с содержанием планируемых изменений, а не только с желанием получить разрешение.

Чтобы не заказывать лишние документы для согласования, учитывайте возможность межведомственного запроса. Технический паспорт и заключение органа по охране памятников можно не представлять самостоятельно. Правоустанавливающие документы тоже можно не подавать, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Тогда нужные документы или сведения запрашивает орган, осуществляющий согласование, — ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ. Требовать другие документы сверх допустимого перечня этот орган не вправе — ч. 3 той же статьи.

За согласованием перепланировки собственник обращается лично либо поручает обращение уполномоченному лицу. Документы подают по месту нахождения помещения непосредственно в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии. При приёме выдают расписку с перечнем полученных документов и тех, которые будут запрошены между ведомствами. Это позволяет сопоставить фактически принятый комплект с требованиями к перепланировке — части 2 и 3 ст. 26 ЖК РФ.

Время ожидания решения тоже учитывайте при планировании перепланировки. На согласование или отказ отведено не более 45 дней со дня представления обязательных документов в согласующий орган. При обращении через многофункциональный центр отсчёт начинается с передачи документов в этот орган — ч. 4 ст. 26 ЖК РФ. Документ о принятом согласовании выдают или направляют в течение трёх рабочих дней; именно он служит основанием для проведения работ — части 5 и 6 той же статьи.