Сколько стоит регистрация земельного участка

Чтобы определить, сколько стоит регистрация земельного участка, сначала уточните, какое действие вам нужно: зарегистрировать собственность, провести кадастровый учёт или сделать это одновременно. Кадастровый учёт относится к самому объекту недвижимости, а регистрация права — к праву на него. Для выбора пошлины имеет значение и назначение земли. Например, для собственности гражданина на участок под индивидуальное жилищное строительство применяется специальная ставка — подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Если вы оформляете собственность на землю для личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для собственных нужд, госпошлина за регистрацию права составляет 700 рублей. Такая же сумма предусмотрена для участка под индивидуальное гаражное или жилищное строительство, а также для деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства. В этом случае речь идёт именно о праве собственности физического лица: переносить ставку на любое оформление земли нельзя — подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

При одновременном кадастровом учёте и регистрации собственности гражданина на участок с перечисленными назначениями платёж составляет 1000 рублей. Для такого сочетания действий установлена отдельная пошлина. Считать её как сумму двух самостоятельных платежей не нужно: выбирайте ставку для одновременного оформления. Она относится к тому же кругу участков, включая землю для сада, огорода, жилья и фермерского хозяйства, — подп. 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Для земли сельскохозяйственного назначения регистрация прав, ограничений и обременений стоит 700 рублей. Эта ставка распространяется и на сделки с такими участками, когда сделка подлежит государственной регистрации. Если кадастровый учёт и регистрация прав на сельскохозяйственный участок проводятся одновременно, пошлина составляет 1000 рублей — подп. 25 и 25.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Покупаете или оформляете долю в общей собственности на сельскохозяйственную землю? Для регистрации такой доли предусмотрен платёж 200 рублей. Здесь нужно различать долю в общем праве и право на земельный участок целиком: для них предусмотрены разные регистрационные ставки. Пошлина за долю закреплена в подп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Если требуется только кадастровый учёт создаваемого или образованного объекта без регистрации прав, общая ставка для граждан составляет 2000 рублей, для организаций — 22 000 рублей по подп. 22.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. При этом для кадастрового учёта участков граждан с назначениями, перечисленными в подп. 24, действует специальная сумма 700 рублей. Поэтому перед оплатой сопоставьте назначение участка и состав действий: сумма за отдельную регистрацию права не должна автоматически становиться суммой за любое обращение по поводу земли.