Сколько стоит регистрация права на унаследованное имущество

Если вы выясняете, сколько стоит регистрация наследства, сначала определите вид недвижимости. Для гражданина, который регистрирует право на унаследованную квартиру, общий тариф составляет 4000 рублей при кадастровой стоимости до 20 000 000 рублей включительно. Столько же платят, когда кадастровая стоимость объекта не определена. Это размер пошлины за государственную регистрацию права по подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

При наследовании доли ориентиром служит стоимость именно этой доли. Нужно сопоставить с порогом 20 000 000 рублей часть кадастровой стоимости недвижимости, соответствующую размеру унаследованной доли. Стоимость всей квартиры может быть выше порога, а стоимость вашей доли — укладываться в него. В таком случае применяется фиксированная пошлина 4000 рублей, а не процентная ставка для дорогой недвижимости — подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Если стоимость объекта либо соответствующей доле части превышает 20 000 000 рублей, расчёт меняется. Гражданин платит 0,02 процента кадастровой стоимости на дату обращения за регистрацией. Даже при высокой стоимости унаследованной недвижимости пошлина ограничена суммой 500 000 рублей. Полученную сумму округляют до полных 100 рублей в меньшую сторону. Для наследника здесь имеет значение кадастровая стоимость полученного объекта или доли; правило о минимуме от цены сделки относится к переходу права на основании сделки — подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Для земли под личное подсобное хозяйство, садоводство или огородничество для собственных нужд, индивидуальное гаражное либо жилищное строительство действует специальная ставка. Регистрация права собственности гражданина стоит 700 рублей. Такой же размер установлен для участка, предназначенного для деятельности крестьянского фермерского хозяйства, и для созданного на перечисленных участках объекта недвижимости. Если вместе с регистрацией права проводится государственный кадастровый учёт, то есть учёт объекта недвижимости, пошлина составляет 1000 рублей — подп. 24 и 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

У сельскохозяйственной земли свои варианты оплаты. За регистрацию права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрено 700 рублей. При одновременном кадастровом учёте и регистрации прав на такой участок платят 1000 рублей. А за регистрацию доли в праве общей собственности на сельскохозяйственные земельные участки установлено 200 рублей. Различайте наследование участка и доли в общем праве на землю: от этого зависит применяемый тариф — подп. 25, 25.1 и 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Перед оплатой сопоставьте вид унаследованной недвижимости, назначение участка и характер регистрационного действия. Для общего тарифа также нужна кадастровая стоимость объекта или соответствующая доле её часть. Это позволяет выбрать между фиксированной суммой и процентным расчётом, а для земли — применить подходящую специальную ставку ст. 333.33 НК РФ.