Сколько стоит переоформление земельного участка

Чтобы определить, сколько стоит переоформление земельного участка, сначала уточните, какое действие требуется оплатить. Регистрация права, одновременный кадастровый учёт с регистрацией, удостоверение договора и выдача свидетельства о наследстве оплачиваются по разным правилам. Сумма пошлины за регистрацию относится именно к этому действию; расходы на оформление сделки или наследства нужно считать отдельно. Регистрационные платежи предусмотрены ст. 333.33 НК РФ, нотариальные — ст. 333.24 НК РФ.

Если гражданин оформляет право собственности на землю для личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного либо жилищного строительства, регистрационная пошлина равна 700 рублям. Этот же размер применяется к участку для деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства. Когда одновременно нужны кадастровый учёт и регистрация собственности, платёж составляет 1000 рублей. Различие связано с составом действий при оформлении земли — подп. 24 и 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Для земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены отдельные платежи. Регистрация прав, их ограничений и обременений, а также сделок, подлежащих государственной регистрации, стоит 700 рублей. При одновременном кадастровом учёте и регистрации прав на такой участок пошлина составляет 1000 рублей. Если регистрируется доля в общей собственности на сельскохозяйственную землю, установлен размер 200 рублей — подп. 25, 25.1 и 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

При оформлении через договор учитывайте расходы на его удостоверение, когда нотариальная форма обязательна. Для прочих договоров с оцениваемым предметом государственная пошлина составляет 0,5 процента суммы договора. После расчёта по этой ставке платёж ограничивается пределами от 300 до 20 000 рублей. Это платёж за нотариальное действие в случаях, предусмотренных подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, а не единая цена перехода права на землю.

Если участок переходит по наследству, при расчёте пошлины за свидетельство учитываются стоимость наследуемого имущества и родство. Для детей, включая усыновлённых, супруга, родителей, полнородных братьев и сестёр наследодателя размер составляет 0,3 процента стоимости имущества, максимум 100 000 рублей. Для других наследников — 0,6 процента, максимум 1 000 000 рублей. Эти ставки относятся к выдаче свидетельства о праве на наследство — подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Заказанные консультационные или информационные услуги образуют ещё одну часть расходов. По договору исполнитель выполняет согласованное задание, а заказчик оплачивает услуги. Сопоставляя предложения по сопровождению переоформления, выясните, какие действия входят в задание и как они оплачиваются. Обязанность оплатить такие услуги связана с договором их оказания — п. 1 ст. 779 ГК РФ.