Коротко
Это разные расходы: например, регистрация права гражданина на дом на участке для индивидуального жилищного строительства стоит 700 рублей, а вместе с кадастровым учетом — 1000 рублей. Такие ставки относятся к специальным случаям оформления недвижимости. Для расчета госпошлины нужно определить назначение участка, требуемое действие и кто обращается: гражданин или организация.
Ответ подробно: стоимость переоформления недвижимости
Чтобы понять, сколько стоит переоформление недвижимости, сначала определите, что требуется оформить. Регистрация права собственности, изменение записи о праве и кадастровый учет оплачиваются по разным ставкам. Кадастровый учет касается сведений об объекте; регистрация права — права на него. Цена одного действия не служит расчетом стоимости любого другого оформления: ставки разграничены в п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Если вы оформляете право собственности на дом, имеет значение назначение земли. Для гражданина пошлина составляет 700 рублей, когда дом создан на участке для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или жилищного строительства либо деятельности крестьянского хозяйства. Та же ставка предусмотрена для соответствующего земельного участка. Основание — пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Когда для такого дома или участка одновременно нужны кадастровый учет и регистрация собственности гражданина, пошлина составляет 1000 рублей. Это отдельная ставка за совмещенное действие по пп. 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ: складывать ее с указанными 700 рублями не нужно.
Если требуется изменить запись о правах, ограничениях или обременениях недвижимости, для граждан установлен платеж 700 рублей, для организаций — 2000 рублей. Применяется пп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ с предусмотренным им исключением. Эти суммы относятся именно к изменению записи.
Изменение сведений об объекте при кадастровом учете оплачивается иначе: 1000 рублей для граждан и 2000 рублей для организаций по пп. 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. При расчете расходов различайте изменение характеристик недвижимости и изменение записи о правах: одинаковое бытовое слово «переоформление» может обозначать разные действия.
Что говорит закон: пошлина за оформление недвижимости гражданина
Статья в редакции Федерального закона от 26.06.2026 № 190-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Частые вопросы: расходы на переоформление недвижимости
Уточнения о стоимости оформления дома и изменении сведений о недвижимости.
Сколько стоит переоформление права собственности на дом?
Для гражданина регистрация собственности на дом на земле для индивидуального жилищного строительства облагается пошлиной 700 рублей. Если одновременно проводится кадастровый учет этого дома, применяется ставка 1000 рублей. Основания — пп. 24 и 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Сколько стоит изменение записи о правах на недвижимость?
По пп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за изменение записей о правах, ограничениях и обременениях гражданин платит 700 рублей, организация — 2000 рублей. Ставка применяется с исключением, предусмотренным этим подпунктом, и относится к изменению записи о праве.
Отличается ли стоимость переоформления сведений об объекте от изменения записи о праве?
Да, для граждан ставки различаются: кадастровый учет изменения сведений об объекте стоит 1000 рублей, изменение записи о праве по пп. 27 — 700 рублей. Для организаций обе названные ставки составляют 2000 рублей. Они предусмотрены пп. 22.3 и 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Услуги и темы рядом
Смежные вопросы о переоформлении недвижимости и регистрационных пошлинах.
Не откладывайте защиту