Сколько стоит оформить договор ренты у нотариуса

Если вы хотите оформить договор ренты у нотариуса и заранее рассчитать расходы, начните с суммы договора. Государственная пошлина за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, составляет 0,5 процента этой суммы. Правило действует, когда нотариальное удостоверение обязательно по закону. Для расчёта применяют подпункт 5 пункта 1 ст. 333.24 НК РФ.

Как посчитать платёж? Возьмите сумму договора и определите от неё половину процента. Затем сравните получившийся результат с установленными границами: минимум составляет 300 рублей, максимум — 20 000 рублей. Если расчёт даёт меньше нижнего предела, пошлина составит 300 рублей. Если больше верхнего — 20 000 рублей. В промежутке между ними используется полученная процентная величина — пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Почему нельзя сразу назвать одинаковую цену для всех договоров ренты? Процентная ставка привязана к сумме конкретного договора. У двух сделок расчёт может дать разные платежи, хотя вид договора совпадает. Вместе с тем рост суммы договора влияет на пошлину только до верхней границы. После достижения максимума пошлина по этому основанию выше 20 000 рублей не становится — пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Если вопрос касается того, сколько стоит договор пожизненной ренты, при обсуждении расчёта обращайте внимание на основание платежа. Для применения указанной ставки имеют значение оцениваемый предмет договора и обязательность нотариального удостоверения. В расчёте по подпункту 5 пункта 1 ст. 333.24 НК РФ используется сумма договора; название разновидности ренты не является отдельным числом, от которого можно вычислить пошлину.

Сумма 500 рублей относится к другому основанию: удостоверению сделок, предмет которых не подлежит оценке и для которых обязательна нотариальная форма. Это правило подпункта 6 пункта 1 ст. 333.24 НК РФ. При обсуждении стоимости ренты не смешивайте такой фиксированный платёж с процентным расчётом за оцениваемый договор. Выбор основания меняет способ определения пошлины: либо фиксированная сумма, либо процент с пределами.

Уточняя, сколько стоит договор ренты у нотариуса, различайте размер государственной пошлины и всю сумму расходов на оформление. Статья 333.24 НК РФ регулирует именно пошлину; её пункт 1 касается нотариальных действий государственных нотариальных контор и уполномоченных должностных лиц. Если вам называют итоговую стоимость оформления, сопоставляйте с формулой только ту часть расчёта, которая обозначена как эта пошлина. Нижнюю и верхнюю границы применяйте к ней, а не ко всей названной стоимости договора или оформления. Так можно понять, какая сумма получилась из процентной ставки и где сработал установленный предел.