Сколько стоит оформить договор купли-продажи

Чтобы понять, сколько будет стоить оформление купли-продажи, сначала определите, за какую работу нужно платить. Составление текста договора, его нотариальное удостоверение и государственная регистрация обозначают разные действия. Для расчёта общей стоимости сделки уточните плату за каждое нужное действие. Цену подготовки договора согласуйте с адвокатом, а размер остальных платежей уточните при обращении за соответствующей услугой.

Стоимость составления договора адвокатом определяется соглашением об оказании юридической помощи. По ст. 25 Закона № 63-ФЗ в нём закрепляются предмет поручения, условия и размер вознаграждения, а также порядок и размер компенсации расходов. Поэтому при обсуждении цены нужно согласовать содержание поручения: какую именно помощь оказывает адвокат. Если требуется сделать текст договора, цена такого поручения не должна восприниматься как стоимость всех действий по оформлению продажи. Сам закон не называет фиксированную сумму за подготовку договора купли-продажи квартиры, автомобиля или другого имущества.

Нотариальная пошлина имеет другое основание. Подпункт 5 пункта 1 ст. 333.24 НК РФ предусматривает за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, 0,5 процента суммы договора, минимум 300 рублей и максимум 20 000 рублей. Условие применения этой нормы — обязательность нотариального удостоверения по закону. Кроме того, вводная часть статьи указывает, кто совершает перечисленные действия. Поэтому превращать эту ставку в универсальную цену оформления любого договора у любого нотариуса нельзя. Приведённый отрывок также не позволяет решить, обязательно ли удостоверение именно вашей сделки.

Для договора купли-продажи доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью предусмотрена отдельная шкала: подпункт 4.1 пункта 1 ст. 333.24 НК РФ связывает пошлину с суммой договора. Это самостоятельный случай. Ставки для доли в обществе нельзя переносить на продажу доли квартиры лишь потому, что в обоих случаях употребляется слово «доля».

Расходы на регистрационные действия рассматриваются по ст. 333.33 НК РФ. Размер пошлины за переход права на квартиру, дом или участок уточните при подаче документов на регистрацию до оплаты. Указанные там суммы за аренду или залог транспортных средств не являются ценой оформления их купли-продажи. Стоимость и возможность составления договора в МФЦ уточните в выбранном центре.

Если вы хотите узнать, сколько сейчас стоит оформить продажу дома с участком, начните с состава расходов и объёма юридической помощи. Согласованное вознаграждение адвоката отражается в письменном соглашении по ст. 25 Закона № 63-ФЗ. Для остальных платежей нужно назвать конкретное действие и применимое к нему положение закона. Такой расчёт позволяет видеть, за что уплачивается каждая сумма, вместо одной цифры с неопределённым содержанием.