Сколько стоит кадастровый паспорт

Чтобы понять, сколько стоит кадастровый паспорт на дом, сначала определите, какие сведения о доме вам нужны. Если вы хотите узнать его кадастровую стоимость, для этой цели предусмотрена бесплатная выписка. Единый государственный реестр недвижимости, или ЕГРН, — реестр, из которого предоставляют такую информацию. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдаётся без платы по запросу любого лица — ч. 4 ст. 63 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Бесплатное получение этой выписки не связано с тем, относится ли заявитель к государственным органам или другим специальным получателям сведений. Для неё действует самостоятельное правило: обратиться за информацией о кадастровой стоимости может любое лицо. Поэтому, если ваш вопрос о цене документа возник из желания узнать кадастровую стоимость дома, оплачивать именно такую выписку не нужно — ч. 4 ст. 63 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Если требуются другие сведения из ЕГРН, для обычного запроса гражданина действует платный порядок. Он распространяется на запросы лиц, которые не входят в перечень получателей бесплатных сведений. Плата предусмотрена также за аналитическую и иную информацию. Называть все сведения о доме бесплатными было бы неверно: освобождение для выписки о кадастровой стоимости относится к определённому содержанию документа — ч. 2 и 4 ст. 63 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Как определяется цена платного запроса? Размер платы устанавливает орган нормативно-правового регулирования. Он же определяет порядок её взимания и возврата. При расчёте расходов на получение информации о доме ориентируйтесь на установленный размер платы за запрашиваемые сведения. Если вопрос касается возврата внесённых денег, применяется порядок, установленный этим же органом, — ч. 2 ст. 63 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Отдельно учитывайте, кто запрашивает информацию и для какой цели. Например, нотариус получает сведения бесплатно в связи с совершаемыми нотариальными действиями. Для многофункционального центра бесплатное предоставление связано с оказанием государственных или муниципальных услуг. Эти основания относятся к запросам названных получателей и соответствующим целям их работы — п. 6 и 10 ч. 1 ст. 63 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Не смешивайте стоимость самого дома с расходами на получение документа о нём. Кадастровая стоимость объекта — содержание сведений, которые можно запросить. Плата за их предоставление — отдельный вопрос. Когда нужна именно выписка с кадастровой стоимостью, размер этой стоимости не меняет правила о бесплатной выдаче. Когда нужны иные сведения, вопрос оплаты решается по правилам для соответствующего запроса и его заявителя — ч. 1, 2 и 4 ст. 63 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.